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Le Groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente cette villa de standing, idéalement située au cœur du domaine privé et sécurisé du Golf de Pont Royal. En première ligne sur le parcours, cette propriété rare offre une vue panoramique imprenable sur l’un des golfs les plus prisés de Provence. Édifiée en 2001, cette villa contemporaine, majoritairement de plain-pied, déploie 152 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et résolument exclusif. Implantée sur un terrain paysager de 400 m², elle bénéficie d’un espace extérieur soigné, comprenant une piscine élégante agrémentée de son pool house, idéal pour profiter des douces soirées provençales. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon cathédral baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à la convivialité. La villa offre 4 chambres, dont 2 suites de plain-pied, pensées pour le confort et l’intimité de chacun. Un bien d’exception alliant élégance, modernité et emplacement privilégié, au sein d’un domaine recherché, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme en Provence.
Référence de l'annonce : 86509904
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
795 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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QUARTIER MAZARIN 20 RUE FERNAND DOL
13100 Aix-en-Provence
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