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Maison / Villa • Aix-en-Provence • 3 995 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  340 m²

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Maison / Villa • Aix-en-Provence
3 995 000 €
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  • •  340 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence
Maisons et villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence Maisons et villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence
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Maison / Villa
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3 995 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Parking
  • Calme

Le Tholonet – Mas provençal d'exception avec vue Sainte-Victoire Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette superbe propriété rénovée offre tout le charme authentique de la Provence, au cœur des paysages emblématiques de Cézanne. Implanté sur un terrain clos et paysager de 3 200 m² agrémenté d'une piscine, ce mas de caractère d'environ 280 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance contemporaine et tradition provençale. La maison principale Dès l'entrée, un vaste hall dessert une magnifique pièce de vie de plus de 120 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, composée d'un double séjour et d'une cuisine conviviale. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un second salon ainsi qu'un bureau offrent des espaces de détente. La suite principale, avec terrasse privative, comprend un dressing et une salle de bains. une chambre, avec sa propre salle d'eau, complètent cet étage. Au dernier niveau, vous trouverez encore deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéales pour accueillir famille et invités. Les annexes En complément, la propriété dispose d'une charmante maison d'amis indépendante d'environ 65 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Un garage-atelier de 50 m² complète ce bien rare, idéal pour les amateurs de voitures ou de bricolage. Une situation idéale Nichée au cœur des champs et offrant une vue panoramique sur la campagne et la majestueuse Sainte-Victoire, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre provençale, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'effervescence aixoise. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'authenticité, de confort et de nature.

Référence de l'annonce : VP5-941

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Caractéristiques générales

    • Situation campagne
    • Année de construction 1800
    • Exposition sud
    • Bâtiment de 1 étage
    • Calme
    • 8 Pièces

Aménagement du bien

    • Cave
    • 6 Chambres
    • Non meublé
    • 1 Salle de bain
    • Salle de séjour
    • 6 Toilettes
    • Chauffage individuel
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 4 Salles d'eau

Accès

    • Parking
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

3 995 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,963917% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 880 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    34B RUE CARDINALE

    13100 Aix-en-Provence

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    AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 500 €

    Carte professionnelle n° CPI 1310 2018 0000 0 délivrée par Marseille

    Siège : 34 BIS RUE CARDINALE 13100 AIX EN PROVENCE

    RCS : AIX EN PROVENCE 533416525

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