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Coeur de la côte pavée, idéalement implantée sur une parcelle de presque 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 1970 d'une superficie de 200 m² a été entièrement repensée et transformée en demeure contemporaine par ses actuels propriétaires. Le vaste séjour avec cheminée, s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant une atmosphère paisible et raffinée. L'espace de vie se prolonge vers un patio arboré, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste tournée vers le jardin. La partie nuit est organisée avec soin : de plain pied, une suite parentale spacieuse avec salle de bains, une chambre supplémentaire, une chambre actuellement utilisée en bureau. En demi sous sol, une chambre avec salle d'eau constitue un espace plus indépendant. Un double garage et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble rare sur le secteur. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3145.00 euros et 4255.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE
Référence de l'annonce : VM994-RV31
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 340 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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24 rue Ozenne
31500 Toulouse
Informations légales de l'agence
CABINET RIVET-VIGREUX, au capital de 100 000 €
Siège : 24 rue Ozenne 31000 TOULOUSE
Garantie financière QBE INSURANCE pour un montant de 110 000 €
RCS : TOULOUSE 478675895
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