Située à Toulouse, dans le secteur Pont de Demoiselles, cette maison familiale d'architecture année 30 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un confort contemporain. D'une superficie de plus de 180m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une hauteur sous plafond et des finitions soignées. Le vaste séjour, agrémenté de deux cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une tropézienne ensoleillée et intimiste, invitant à la détente. L'espace de vie se prolonge par la cuisine récemment rénovée, moderne et entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et fluide. Une suite parentale de plain-pied avec une vaste salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux, offrent une grande flexibilité d'aménagement pour une vie familiale harmonieuse. Les prestations incluent la climatisation intégrée et une rénovation récente respectant le cachet de la bâtisse d'origine. Un jardin agrémenté d'une piscine de ville invite à profiter des extérieurs. Le garage permet de garer un véhicule et/ou un usage bricolage, un second stationnement étant possible sur la parcelle. La maison repose sur un vide sanitaire accessible et utilisable en stockage. L'emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers, tout en conservant une quiétude recherchée. Métro 10 minutes à pied, Commerces et écoles 5 minutes à pied, Accès Autoroute 3 minutes en voiture Écoles Saint Joseph et Caousou 13 minutes en voiture ou transports Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2509 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA2-13659