Découvrez cette propriété d'exception d'environ 600 m² habitables sur 6000 m² de terrain, idéalement située proche du centre de Toulouse. Cette demeure polyvalente allie parfaitement un cadre de vie privé raffiné à un potentiel professionnel pour chambres d'hôtes, séminaires ou événements. L'intérieur, aux volumes généreux, se prête à de multiples usages. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, incluant un salon détente, une salle à manger élégante avec cheminée, et une cuisine aménagée professionnelle. Un espace séminaire indépendant, entièrement équipé, sa salle de pause attenante, lui confèrent un atout pour des réceptions professionnelles type séminaires, évènements clients, vie de l'entreprise. Un cottage indépendant rénové avec soin propose un logement complet avec 2 chambres, salon et cuisine. La maison de maître accueille les pièces de vie ainsi que 4 suites parentales dont une en rez-de-chaussée et trois autres chambres spacieuses ; un confort haut de gamme, idéal pour une activité d'accueil ou une grande famille. Les salles de bain modernes complètent des prestations soignées. À l'extérieur, un parc paysager et ses arbres centenaires de plus de 6000 m² avec piscine et terrasse ensoleillée, invitent à la détente et aux événements en plein air. Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et axes de transport, garantissant un accès facile tout en préservant la quiétude. Accessible en dix minutes depuis l'aéroport de Toulouse Blagnac , ce bien représente une opportunité unique d'investir dans une propriété de prestige à fort potentiel, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec activité ou d'un projet exclusivement professionnel. Accès : Rocade 2 minutes Aéroport Toulouse Blagnac 10 minutes et Métro 5 minutes en voiture Commerces et écoles 15 minutes à pied DPE BATIMENT PRINCiPAL : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5710 € et 7810 € DPE COTTAGE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900 € et 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45

Référence de l'annonce : EA3-12508