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BORDEAUX CAUDERAN PROCHE GRAND LEBRUN En exclusivité, John Taylor Bordeaux vous propose de découvrir cette superbe maison familiale implantée sur une parcelle d’environ 700 m², au coeur du quartier de Caudéran. Elle séduit par son jardin à la végétation foisonnante, son terrain de boules propice aux moments conviviaux, sa piscine bordée d’une terrasse accueillante et son agréable pool-house. À l’intérieur, l’élégance s’allie à la sobriété dans une harmonie raffinée, portée par des matériaux nobles tels que le marbre et le bois. Les volumes impressionnent dès l’entrée, notamment le vaste salon d’environ 90 m². Ce niveau comprend également une grande cuisine entièrement équipée. Le séjour cathédrale offre une perspective remarquable sur l’étage, où se déploient les espaces nuit : quatre chambres, une salle de bain, et une salle d'eau ainsi qu'une généreuse suite parentale, le tout s'articule sur deux niveaux offrant proximité et préservant à la fois les espaces de chacun. Cette dernière bénéficie d’un dressing sur mesure, réalisé avec une menuiserie de qualité et une salle d'eau avec double accès. Une buanderie et une pièce dédiée aux loisirs — salle de jeux ou home cinéma — complètent cet espace de vie. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Un bien rare, tant par la qualité de ses prestations que par sa situation recherchée.
Référence de l'annonce : V0032BX
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 890 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,846% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 820 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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52 RUE HUGUERIE,
33000 Bordeaux
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