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LA VARENNE SAINT HILAIRE, secteur ultra résidentiel, au calme, dans un cadre exceptionnel et un environnement bucolique, sur un terrain arboré de 885m², cette propriété rénovée avec soin dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cachet ancien conservé (belle hauteur sous plafond, parquet chêne, vitres anciennes gravées). Au rez-de-chaussée une grande véranda de style art déco de 27m², ouvre sur une réception de 75m², qui se compose d'une cuisine US entièrement équipée, d'une à salle manger et d'un salon bénéficiant d'une majestueuse cheminée. Deux grandes portes-miroir à galandage, d'époque et agrémentées de peintures florales, permettent de séparer l'espace cuisine du séjour, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un moment de quiétude et de convivialité au coin de la cheminée. Le tout ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse entourée de verdure. Au 1er étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, WC et dressing, une deuxième chambre avec une grande salle de bains (baignoire et douche) dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Le 2ème étage dispose d'un bureau, d'un WC indépendant et de deux autres chambres dont une avec salle d'eau. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant une cave à vin, une buanderie, une chaufferie. Deux garages attenants complètent ce bien, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. Le terrain est piscinable.
Référence de l'annonce : 307
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 750 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,94% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 700 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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94210 Saint-Maur-des-Fossés
Informations légales de l'agence
AGAPE IMMOBILIER, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 9401 2017 000 022157
Garantie financière GALIAN Assurances pour un montant de 120 000 €
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