Maison familiale de caractère, entièrement rénovée. Une demeure de charme et de caractère du XIXe siècle avec sa charmante façade et son agrandissement récente sur la façade arrière de la maison. Située dans le quartier recherché du Parc de Saint Maur, réputé pour son environnement résidentiel et calme ainsi que son groupe scolaire renommé. La propriété se trouve à égale distance au trois gares RER: La Varenne - Saint-Maur Champigny - et la gare de Parc Saint Maur. La maison principale s'étend sur trois niveaux avec un sous-sol total, offrant une vaste réception de 50m², une cuisine récemment équipée, 4 chambres et 3 salles de douche. Elle comprend également une grande pièce de 80 m² au sous-sol, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, on trouve un studio indépendant d'environ 20m² avec sa salle de douche et terrasse, niché au fond du jardin, ainsi qu'un atelier d'artiste indépendant. La propriété est agrémentée d'une piscine extérieure chauffée, entourée d'un jardin bien entretenu et clos de murs. Une large cour pavée, fermée par un portail électrique, offre un espace de stationnement pour plusieurs voitures, complétant ainsi cet ensemble exceptionnel. Les bords de Marne et ses environs verdoyants et paisibles. Ce cadre bucolique, situé aux portes de Paris, offre un parfait compromis entre nature et proximité avec la vie parisienne. Prix de vente du bien : 1 632 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 21164IF