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Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, à 8 mn à pied du RER « A » Nogent-sur-Marne, proche des commerces, du bois et des écoles. Situé sur la prestigieuse Île de Beauté, sur une parcelle de 824 m2, maison en R+2 de 7 pièces de 277 m2 comprenant au rdc une entrée donnant sur un salon, un séjour-salle à manger exposé au Sud de 52 m2 donnant sur un jardin sans vis à vis exposé au Sud avec son ponton privé sur les bords de Marne, une cuisine indépendante dînatoire de 21,45 m2 aménagée, une bibliothèque et un WC indépendant. Au 1er, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC et terrasse de 16,50 m2, un point d’eau, un dressing, une buanderie et une salle de bains avec WC. Au 2nd, sur l’aile gauche, une suite parentale de 38 m2 au sol avec salle d’eau. Sur l’aile droite, une cinquième chambre. Au sous-sol une pièce de stockage. Climatisation réversible dans toutes les chambres. Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Maison calme, très lumineuse, bien agencée et sans perte d’espace. Coup de cœur assuré ! A visiter rapidement. Exclusivité Moriss Immobilier
Référence de l'annonce : 86358992
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 669 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,313% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 Place du General Leclerc
94160 Saint-Mandé
Informations légales de l'agence
MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI 9401 2016 000 013 910 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Garantie financière Qbe pour un montant de 110 000 €
RCS : Creteil 538504010
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