DIVA Immobilier Nogent a le plaisir de vous proposer une demeure d'exception. Idéalement située dans le quartier recherché de Vautier, sur la rive droite de la Marne à Joinville-le-Pont, cette splendide propriété du XIXe siècle séduit par son charme intemporel et son architecture unique. Édifiée sur trois niveaux, avec un sous-sol total, elle offre une superficie habitable d'environ 350 m² (450 m² utiles). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et cachet préservé. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée qui mène à un séjour chaleureux, baigné de lumière, où la hauteur sous plafond confère une atmosphère majestueuse. Dans son prolongement, une salle à manger élégante, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un bureau ainsi que des WC invités complètent cet espace de vie fonctionnel. Au premier étage, deux grandes chambres offrent un confort absolu, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparés. Le deuxième étage propose trois chambres spacieuses supplémentaires. Deux des chambres bénéficient d'un balcon offrant une superbe vue sur la Marne. Une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau, où l'on trouve également une buanderie, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Un majestueux escalier dessert chaque étage, y compris les combles aménagés, qui abritent une dernière chambre avec un accès à une vigie offrant une vue panoramique à couper le souffle. Le sous-sol réserve de belles surprises avec un local technique, plusieurs espaces de stockage et un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une douche, idéal pour des moments de détente à domicile. A l'extérieur, le terrain paysagé de 1 506 m² apporte une véritable bulle de sérénité, entre calme et verdure, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Son emplacement est un atout majeur. Située à quelques pas du parc du Parangon, le plus grand espace vert de la ville, cette demeure se trouve également à proximité immédiate des commerces et des restaurants, accessibles en seulement cinq minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la proximité des axes routiers A4 et A86, à cinq minutes en voiture, ainsi que du RER A, situé à onze minutes à pied. Les familles apprécieront le cadre de vie privilégié qu'offre cette propriété, avec des établissements scolaires à proximité. Les crèches, école maternelle et école primaire se trouvent à cinq minutes de marche, tandis que collège et lycée sont accessibles en neuf minutes. L'extérieur de la maison est en excellent état, et l'intérieur conserve de magnifiques éléments d'époque, témoignant d'un entretien remarquable. Cette demeure séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle représente un cadre de vie unique en bord de Marne, alliant cachet, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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