À seulement 100 mètres du métro Croix-de-Chavaux, cette maison au calme de 111,13 m2 Loi Carrez et 165,51 m² en surface total au sol, entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie d'exception. Noyée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en ville. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de réception lumineux avec double séjour et cuisine ouverte aménagée, sublimés par de grandes baies vitrées escamotables qui effacent la frontière intérieur/extérieur. Un bureau avec dressing – pouvant devenir une quatrième chambre – ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le premier étage abrite une suite parentale élégante avec salle de douche à l'italienne, double dressing et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine idéale pour un espace enfant. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées assurent le confort de l'étage. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing et terrasse offre de multiples usages : chambre, salle de sport, atelier ou bureau. Un sous-sol aménagé de 30 m² complète le bien, avec buanderie, cave à vin et espaces de rangement. Rénovée avec un soin particulier, cette propriété conjugue matériaux haut de gamme (parquet en chêne massif, huisseries aluminium, grès cérame), volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère paisible. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché, d'infrastructures sportives et scolaires. Le bois de Vincennes et le centre de Vincennes sont accessibles en cinq minutes à vélo. Une maison familiale et contemporaine, rare sur le secteur, alliant confort, modernité et verdure au cœur de la ville. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Référence de l'annonce : 9011