En Exclusivité - À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Cloud, ce loft familial confidentiel développe 317 m² au sol, 284,85 m² Carrez et propose un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. Issu de la transformation d'une ancienne agence d'architecture, ce bien hors norme séduit par ses volumes exceptionnels, son patio central de 15 m², sa cour extérieure de 53 m², et sa modularité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'École allemande internationale de Paris (DISDP) et de l'American School of Paris, idéal pour les familles internationales ou multiculturelles. Dès l'entrée, le ton est donné. Une galerie d'entrée distribue deux studios indépendants ? idéals pour recevoir, télétravailler ou loger une fille au pair ? avant de s'ouvrir sur un dégagement baigné de lumière naturelle faisant la part belle à un patio préservé derrière une verrière qui structure le coeur du loft pour partie en open space. La réception impressionne par sa surface de 63 m² sublimés par une très belle hauteur sous plafond, une cheminée, un poêle et de larges ouvertures sur l'extérieur, pour une atmosphère à la fois conviviale ou plus intimiste au niveau du salon TV. Elle est prolongée vers une grande salle à manger et une cuisine ouverte de 30 m², parfaites pour de grandes tablées familiales ou des soirées festives en toute discrétion. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes invités. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe la réception et dessert une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, véritable cocon perché en toute intimité. Les deux studios sont complètement indépendants et disposent chacun d'un coin cuisine et d'une salle d'eaux avec WC. Ce bien rare séduira les amateurs de volumes libres, de lumière naturelle et d'architecture réinventée. Des travaux à prévoir, offrant l'opportunité unique de modeler les lieux à l'image de ses futurs propriétaires, dans un esprit de loft authentique, familial. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 070 € et 4 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Matthieu

Référence de l'annonce : 10671-C1