Située à 2 pas de la place du marché, plein centre, cette maison de ville (sans jardin) de 155 m² offre l'occasion idéale d'acquérir une grande et chaleureuse maison à proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville et écoles à deux pas, gare accessible en seulement dix minutes à pied. Rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec placards, un salon confortable, une salle à manger prolongée par une agréable verrière, ainsi qu'une cuisine dinatoire spacieuse et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche et WC privatifs, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une seconde salle d'eau avec WC. En complément, vous profiterez d'un sous-sol de 18 m² et de combles de 30 m². Cette maison de ville sans extérieur ni jardin conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme et le confort d'une belle demeure sans les contraintes de la copropriété ni le travail récurrent d'entretien d'un jardin. Prix : 895 000 euros FAI Honoraires inclus : 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D – Classe climat : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles (référence 2023) : entre 2 600 euros et 3 580 euros. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 1.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Denis GEOFFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394662498 Nanterre RCP 57052734 Allianz

Référence de l'annonce : 5810-LLOYD&DAVIS