Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur des Vallées, à deux pas des écoles et de la coulée verte, cette charmante maison familiale allie volumes généreux, cachet et fonctionnalité. Ce lieu est adapté à la vie de famille et est implanté sur une parcelle de 196m². Il développe 146m² habitables et 205 m2 au total sur 3 niveaux principaux et un sous-sol. Au rez de chaussé vous serez séduit par une vaste pièce de vie offre 52m2 avec une jolie lumière. Cet espace se compose d'un espace salon cosy et intime avec cheminée, d'une salle à manger et d'une spacieuse cuisine ouverte idéal pour recevoir et qui s'intègre parfaitement dans cet ensemble. A l'étage, l'espace nuit enfants est fluide,et s'articule autour d'un bureau, d'une chambre et d'une seconde chambre avec point d'eau le tout se partageant une salle de bain avec double vasque et un coin buanderie. Au dernier niveau, niché sous les poutres apparentes, une ravissante suite parentale offre un véritable cocon : chambre spacieuse, salle d'eau attenante, et espace bureau pouvant être transformé en dressing ou espace TV. Un soin tout particulier a été apporter aux détails, avec notamment un jeu de portes en bois, bleu ciel, découpée sur mesure pour se fondre harmonieusement dans le décor. Enfin, le sous-sol entièrement aménagé apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Il abrite une agréable family-room parfaite pour un espace cinéma ou salle de sport, un coin bureau, une cave à vin et un bûcher. À l'extérieur, un jardin plein de charme avec accès depuis le salon invite à la détente ou à se poser pour un moment convivial sur la terrasse. Un atelier de 15m2 complète cet ensemble, pouvant faire office de dépendance, de bureau ou de studio d'appoint. Prestations & Atouts : • Emplacement recherché • Son nombre de chambres • Sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse • Son jardin arboré • Gare La Garenne-Colom • Sa dépendance • Les Vallées - Ligne L – à moins de 10 min à pied • École Élémentaire Lazare Carnot à 2 min à pied -- Classe énergie : E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4360 et 5940 euros. -- Sarah 06 63 75 57 90 RSAC 513 355 172

Référence de l'annonce : BI2-507