Idéalement située au cœur du quartier prisé et résidentiel de la Petite-Garenne, cette superbe maison de charme, entièrement repensée et rénovée en 2018, conjugue avec harmonie l'authenticité de l'ancien et le raffinement des prestations contemporaines. Elle offre un cadre de vie d'exception, à la fois lumineux, spacieux et résolument fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vestibule doté de rangements sur mesure, un dressing discret et un espace buanderie parfaitement intégré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 50m², inondée de lumière grâce à ses majestueuses baies vitrées. Le séjour cathédral, dont la hauteur sous plafond atteint 6 mètres, confère une atmosphère aérienne et élégante. Cet espace s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Surplombant le séjour, une mezzanine de 20m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un salon de lecture, un espace TV ou une chambre d'appoint. La suite parentale, véritable cocon, se compose d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée réalisée en béton ciré, dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, dédié au confort des enfants et des invités, un large palier distribue trois belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, où se côtoient baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie également d'un grenier isolé (non aménagé) et d'un sous-sol de 40m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (atelier, salle de sport, espace de rangement). À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 150m², soigneusement entretenu, dévoile de charmants arbres fruitiers, une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été conviviale, un bassin d'agrément de 9m² et un cabanon. Prestations & Atouts : • Emplacement recherché • Sa rénovation intégrale réalisée dans les règles de l'art • Isolation performante (DPE C) garantissant confort et économies d'énergie • Son nombre de chambres • Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse • Son jardin fruitier et son bassin • Gare La Garenne-Colombes - Ligne J – à 8 min à pied et Gare Les Vallées à 10 min. • École maternelle Jules Verne et élémentaire Léon Bourgeois à moins de 2 et 4 min à pied -- Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2050 et 2820 euros. -- Sarah 06 63 75 57 90 RSAC 513 355 172

Référence de l'annonce : BI2-503