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Située dans le secteur le plus recherché de Clamart, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 7 minutes de Paris-Montparnasse, cette maison conjugue cadre calme, lumière naturelle et architecture raffinée. Organisée autour d'un jardin paysagé et discret, la propriété se compose : - Maison principale (~125 m²) : séjour lumineux de 38 m² avec cheminée et terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés, un bureau baigné de lumière et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. Dernier niveau : pièce de 25 m² à triple exposition, ouverte sur une terrasse privative, idéale pour suite parentale, atelier ou espace détente. Dépendance indépendante (~35 m²) : chambre, salle d'eau et WC séparés, parfaite pour accueillir famille ou invités. Cave et rangements pour un confort optimal. Les prestations sont soignées : parquet élégant sur tout le rez-de-chaussée, finitions contemporaines, toiture en zinc refaite en 2025 et classe énergétique C, garantissant confort et maîtrise des charges. Un bien rare, lumineux et au calme, parfaitement pensé pour la vie familiale, qui allie caractère architectural, volumes généreux et proximité immédiate de Paris. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros. Elodie FACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence de l'annonce : 8415
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 175 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1.968 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
RIVE OUEST CLAMART, au capital de 70 000 €
Carte professionnelle n° 92012018000031328 délivrée par CCI PARIS ILE DE FRANCE
Siège : 1 bis avenue René Samuel 92140 CLAMART
Garantie financière GALIAN pour un montant de 560 000 €
RCS : NANTERRE 515179703
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