Votre agence ERA H&B Immobilier vous propose à la vente cette maison avec dépendance T2 ,Piscine située à l'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété, composée d'une maison principale de plus de 115 m² et d'une dépendance T2 de plus de 55 m², chacune disposant de son entrée privative. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, agréable en toute saison desservant au rez-de-chaussée un grand salon / salle à manger , une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. A un demi étage vous trouverez quatre chambres, dont une grande chambre mansardée, idéale pour des adolescents ou salle de jeux, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. Attenant à la maison principale, un T2 de plus de 55 m² bénéficie de son petit jardin privatif. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et îlot central, d'une chambre, d'une belle salle d'eau et d'un dressing. Idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis. Ce bien vous attend vous n'avez qu'a déposer vos valises !! Les points fort de ce bien : - Maison toujours entretenue et en très bon état - Grande pièce de vie de plus de 30m2 - Eléments de confort : Climatisation réversible gainée dans la maison , cheminée à insert, menuiseries PVC double vitrage, aspiration centralisée et 1 split dans le T2. - 12 panneaux solaires pour revente et auto consommation - Piscine au chlore 8x4 et son pool house - Isolation des combles faite en 2025 (isolation projetée) - Place de stationnement dans la propriété et à l'extérieur - Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou un investissement locatif. DPE : C (154kWh/m²/an) GES : A (4/kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 € et 2750 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Prix : 588000 € Honoraires à la charge du vendeur Contactez Lindsay Sapone au : 07 81 62 77 80 / 04 90 20 11 72 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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