Située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Six Fours Les Plages, au sein de la résidence sécurisée La Thébaïde, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en toute saison. La cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, parfaitement adapté à la réception et aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements, le double vitrage ainsi que des volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain plat et clos de 742 m², la propriété dispose d'un jardin intime et d'une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente. Un potentiel d'extension d'environ 40 m² offre de belles perspectives d'aménagement supplémentaires. À seulement 3 minutes à pied du port du Brusc, des commerces et des plages, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Un bien d'exception dans un secteur très prisé. Cette annonce référence 316548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 875 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 316548