SAINT-TROPEZ - VILLA D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ -> A proximité immédiate de la PLACE DES LICES, du PORT et des PLAGES, découvrez cette propriété d'exception de 603 m² dans le village emblématique de Saint-Tropez. -> Édifiée sur un terrain de près de 20 000 m², elle offre un cadre idyllique au coeur de la pinède méditerranéenne. -> Caractéristiques principales : - Architecture traditionnelle avec matériaux naturels et finitions soignées. - Cuisine indépendante et équipée, donnant sur un patio aménagé. - Vaste salon-séjour avec cheminée et baigné de lumière. - Cinq suites avec salle d'eau attenante, ouvrant sur de vastes terrasses avec vue sur le jardin. - Maison annexe de 84 m², idéale pour les invités ou le personnel. - Cave à vin climatisée pour les connaisseurs. - Garage et nombreux stationnements pour résidents et invités. -> Espace extérieur comprenant de grandes terrasses, un charmant patio, un jardin paysagé et luxuriant, un bois privé, un terrain de pétanque, une cuisine d'été équipée et une piscine chauffée de 20 mètres. -> Opportunité d'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ : Cette villa évaluée à 13,5 millions d'euros, est proposée en nue-propriété pour 8 millions d'euros, offrant des AVANTAGES FISCAUX significatifs et une STRATÉGIE PATRIMONIALE sécurisée. Occupée par un couple : Mr 79 ans et Mme 80 ans . -> Ce DOMAINE D'EXCEPTION, idéalement situé dans le PRESTIGIEUX quartier du CAPON à SAINT-TROPEZ, n'attend plus que vous. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété remarquable offre un paysage idyllique au coeur de la pinède méditerranéenne, invitant à la sérénité, à la détente et à l'évasion, tout en étant à PROXIMITÉ immédiate de l'effervescence tropézienne. -> Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -> Téléphone : E-mail : a.pascarel@proprietes-privees. Référence : 430552 PRIX : 8 000 000 euros (honoraires charge vendeur). -> Une occasion rare d'acquérir un bien prestigieux à SAINT-TROPEZ tout en planifiant sereinement votre avenir. DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 et 4380 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf N°430552 (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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