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Maison / Villa • Rayssac, Albi • 725 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  286 m²

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Maison / Villa • Rayssac, Albi
725 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  286 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Rayssac
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Maison / Villa
  • Pièces
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  • •  286 m²
725 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • 2 Parkings
  • Calme

Albi ,Superbe loft contemporain , alliance parfaite entre design et convivialité. À seulement quelques minutes du centre d'Albi, cet ancien bâtiment industriel a été entièrement repensé et rénové pour devenir une habitation moderne, lumineuse et familiale, offrant 286 m² habitables (360 m² au total). Une réalisation unique où le cachet de l'industriel rencontre l'élégance du contemporain. Le coeur de la maison s'articule autour d'une impressionnante pièce de vie de 130 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Ce vaste espace comprend une entrée avec coin bureau et toilettes, un double séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et prolongée par un cellier attenant. Le tout marie avec subtilité les matériaux bruts (béton, aluminium) à des touches naturelles et chaleureuses comme le bois exotique de la terrasse, créant une atmosphère à la fois design et accueillante. La partie nuit offre une master suite de 30 m² et quatre autres chambres spacieuses (22 m², 23 m² et 15 m²), chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie traversante mène directement au garage attenant de 40 m², ajoutant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un escalier contemporain dessert un espace climatisé de 40 m² avec salle d'eau et dressing, offrant la possibilité d'aménager une sixième chambre indépendante, un espace jeux ou un studio d'accueil. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin végétalisé et son bel olivier agrémenté de bambous, abrite une piscine 5x5, un terrain de pétanque et un coin barbecue, parfaits pour partager d'agréables moments . En fond de parcelle, une dépendance de 25 m² fait office d'atelier ou d'espace de rangement et permet un double accès à la maison, avec stationnement privatif supplémentaire. Ce bien rare sur le marché albigeois séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique, à la fois contemporaine et chaleureuse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : 2760

Obtenir le plan

Caractéristiques générales

    • Calme
    • 7 Pièces

Aménagement du bien

    • Entrée
    • 6 Salles d'eau
    • 6 Chambres
    • 3 Toilettes

Accès

    • 2 Parkings
    • Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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À propos du prix

725 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,072464% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 690 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    7 bd Edouard Andrieu

    81000 Albi

    (165 Avis)
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    AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ, au capital de 7 500 €

    Carte professionnelle n° CPI81012016000010497 délivrée par tarn

    Siège : 7 BD EDOUARD ANDRIEU 81000 ALBI

    Garantie financière QBE INSURANCE pour un montant de 110 000 €

    RCS : ALBI 453994774

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