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À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire (3 et 5 min à pied), du Lycée international et du Tram 13 (9 min à pied), ainsi que des axes N13 et A14 (5 min en voiture) Dans un secteur recherché et préservé, cette élégante maison de 215 m² habitables s'ouvre sur un jardin arboré de 722 m², calme et sans vis-à-vis Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec carreaux de ciment et parquet ancien, une cuisine indépendante triple exposition, une chambre de 17 m² avec salle d'eau et une vaste réception de 40 m² avec cheminée et accès terrasse. Le rez-de-jardin propose une chambre ou atelier de 40 m² avec terrasse privée, pouvant devenir suite ou bureau indépendant grâce à son accès extérieur. Le premier étage distribue trois chambres de 11, 12 et 16 m² ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau offre une grande chambre de 23 m² au sol avec rangements, un bureau et une salle de jeux mansardée. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave et de deux pièces de rangement. Le jardin paysager permet deux stationnements avec borne électrique. Un bien rare alliant cachet et emplacement privilégié dans un environnement verdoyant Prix incluant 4.17 % d'honoraires charge acquéreur (1 583 040 Euros Honoraires Exclus) (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 1519
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 595 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,166667% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 531 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 rue du Vieil Abreuvoir
78100 Saint-Germain-en-Laye
Informations légales de l'agence
PATRIMOINE OUEST PARISIEN, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° 0000044882 délivrée par CCI PARIS ILE DE FRANCE
Siège : 7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
RCS : SAINT GERMAIN EN LAYE 817507692
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