Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison aux généreux volumes et très bel agencement édifiée sur un terrain de 929 m² au coeur du quartier résidentiel de la Châtaigneraie, à deux pas de la forêt, des commerces et de la gare. D'une surface habitable de 246 m² (plus de 400m² au total), elle se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée de plain pied sur le jardin elle se compose, d'une belle entrée cathédrale desservant un spacieux double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dinatoire indépendante donnant toutes deux accès à une terrasse et au jardin, de toilettes indépendantes, d'une très belle suite parentale avec chambre, dressing, grande salle de bain et WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec leur salle de douche, 1 grande salle de bain et 2 WC indépendants. Au sous-sol, un studio indépendant avec pièce, chambre, salle de douche et WC, une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un double garage. Des travaux de rénovation vous permettront de faire ressortir le caractère exceptionnel de cette belle maison familiale. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces et de la gare. Les écoles sont également facilement accessibles. Vous pourrez rejoindre la jolie forêt de Fausse Reposes en moins de 10 minutes. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 036 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6330.00 et 8610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 5889-ROMBAUT