Sur la commune de Passa, dans un environnement préservé entre mer et montagne, cette authentique partie de mas d'environ 200 m² habitables incarne à merveille l'esprit des lieux : calme, lumière et art de vivre. La vue panoramique sur les reliefs des Albères et jusqu'à la mer en toile de fond donne le ton d'une vie tournée vers la nature et la sérénité, à l'abri des regards. Dès l'arrivée, l'âme du lieu se dévoile : un mas de caractère, rénové avec soin, aux volumes généreux et à la configuration multiple. La vaste pièce de vie en rez-de-chaussée s'articule autour d'une cheminée centrale avec insert, véritable coeur de la maison. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle offre un espace de réception chaleureux. Une belle mezzanine d'environ 35 m² surplombe le séjour et invite à l'imagination : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. L'espace nuit, réparti sur les étages, comprend quatre chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande suite parentale vient parfaire l'ensemble, baignée de lumière naturelle et profitant d'une vue saisissante. L'extérieur n'est pas en reste. Véritable prolongement de la maison, la grande terrasse ensoleillée accueille une cuisine d'été ouverte avec barbecue, parfaite pour les soirées estivales. La piscine de forme libre (8 x 4 m) s'intègre harmonieusement dans cet environnement bucolique et invite à la détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un studio indépendant et une salle de sport, idéaux pour recevoir ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. Le confort moderne est également au rendez-vous : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, et porte en fer forgé, pour conjuguer charme ancien et prestations contemporaines. Un bien singulier, à la croisée de l'authenticité catalane et du confort actuel, parfait pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie spacieux, inspirant et en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 721 € et 3 681 €. Contact : Mathieu FABRE : Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Référence de l'annonce : 12023MF-7