Face à la Méditerranée, cette villa contemporaine reconstruite en 2017 déploie 183 m² d'espaces lumineux sur une généreuse parcelle, en première ligne à Saint-Cyprien. L'accès direct à la plage, la terrasse vue mer et le jardin soulignent le caractère rare et recherché de ce bien d'exception sur le littoral catalan. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dialogue avec le salon dans une atmosphère fluide et conviviale. Une verrière structure un espace bureau-buanderie où se logent pompe à chaleur et installations techniques. Deux chambres de même superficie, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau, auquel s'ajoute un garage carrelé accessible depuis l'intérieur. Un emplacement pour ascenseur anticipe de futurs besoins d'accessibilité. À l'étage, la vue mer se dévoile dans toute son ampleur grâce à une large baie vitrée. Une seconde cuisine, un poêle à bois suspendu et une terrasse semi-couverte prolongent cet étage dédié au confort. La suite parentale intègre dressing, salle d'eau et WC séparés, offrant un espace nuit privilégié. Une climatisation assure une température maîtrisée toute l'année. Le jardin paysager mène directement à la rue de la plage et offre un accès immédiat au sable. Le quartier garantit un mode de vie à pied, proche des commerces, restaurants et animations saisonnières. DPE A, matériaux qualitatifs, volumes généreux, emplacement unique : un bien d'exception pour une visite privée auprès de l'agence Espaces Atypiques. Contact: Marjorie LIMACHER CLASSE ENERGIE : A (47) / CLASSE CLIMAT : A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 680 € et 1 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

Référence de l'annonce : 13965ML-1