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Co-exclusivité. Au calme absolu et idéalement positionnée sur une parcelle arborée de 1.033 m2, cette maison traditionnelle de 260 m2 (207 m2 habitables) d'inspiration hacienda, avec piscine, a été construite au début des années 2000. Elle dispose de volumes généreux et d'une parfaite exposition sud. Les très nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et une parfaite harmonie avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 18m2, d'une vaste pièce de vie triple exposition de plus de 40m2, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale. L'ensemble de ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse parfaitement exposée et sans vis-àvis. Un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau principal. A l'étage, un pallier de plus de 20m2 avec espace bureau et bibliothèque dessert deux chambres (dont une avec dressing, salle d'eau et WC) et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol est composé d'un double garage de 42m2, d'un local technique et d'une cave à vin de 6m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. Lac de Chiberta 150m Golf de Chiberta 200m Plage de l'Océan et Madrague 600m Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 euros et 3510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 20251200-GUERINANAIS
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 499 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 0% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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