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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Birdie l'Agence a le plaisir de vous présenter la Villa ROYAL, une superbe propriété de 257 m² nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé d'Anglet. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 474 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine équipée avec espace dinatoire, toilettes invités, buanderie, bureau, et d'une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un sous-sol avec cave vient compléter la partie principale de la villa. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, d'une piscine sécurisée 9x5 m, d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été – l'endroit rêvé pour vos soirées en famille ou entre amis. Une dépendance indépendante avec deux chambres et une salle d'eau permet d'accueillir confortablement vos proches. Un carport et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette villa répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Contactez Béatrix pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Référence de l'annonce : 40015164
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 300 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,55% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 RUE DE QUEBEC
40130 Capbreton
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