Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or de Compiègne, à seulement quelques pas du centre-ville, cet hôtel particulier d’exception offre un cadre de vie élégant, lumineux et paisible. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et raffinés, la propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement résidentiel recherché. Édifié sur trois niveaux indépendants, l’ensemble s’organise autour d’un jardin clos de murs, paysagé et exposé plein sud, véritable havre de tranquillité, au calme et piscinable. La maison principale Rez-de-chaussée, environ 110 m² : une entrée sous porche ouvre sur une grande cuisine moderne haut de gamme et un double séjour parqueté avec cheminée, prolongé par les extérieurs, ainsi qu'un wc séparé. Une activité commerciale peut être excercée sur ce niveau, tout en conservant l'indépendance des étages. Premier étage, environ 120 m² : vaste palier desservant un double séjour avec cuisine ouverte, un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Dernier niveau, environ 120 m² : bel espace comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Chacun des étages peut être utilisé en un appartement totalement indépendant, chaque niveau étant conçu pour fonctionner individuellement. En rez-de-jardin, un studio indépendant d’environ 30 à 35 m² avec cuisine et salle d’eau et sa cour à l'anglaise vient compléter harmonieusement l’ensemble. Un sous-sol aménagé abrite une cave à vin parfaite pour une dégustation entre amis, une buanderie et une chaufferie. La dépendance À l’arrière de la propriété, une maison indépendante d’environ 150 m² avec accès direct sur le jardin, entièrement réhabilitée, on y retrouve de plein pied une grande salle de réception de plus de 100 m², un espace de vie avec le nécessaire pour installer une cuisine américaine, une première suite avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un espace pouvant être aménagé en coin cosy, bureau, salle de jeux, ainsi que deux suites avec salles d’eau et dressings, et un wc séparé. Un atelier et double garage attenant complètent cet ensemble d’exception. Un cadre de vie unique à deux pas du centre ville. La cour intérieure, accessible en voiture, a été soigneusement aménagée et pré-équipée pour l’installation d’une piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir flexibilité et élégance, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale, un investissement patrimonial, une activité professionnelle, également la possibilité d'une mise en copropriété si l'acquéreur souhaite diviser les espaces. Informations complémentaires Classe Énergie : C Classe Climat : C Dépenses énergétiques estimées : entre 2 360 € et 3 250 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Risques : informations disponibles surwww.georisques.gouv.fr. Un lieu rare, alliant prestige, sérénité et potentiel, à seulement 1 heure au nord de Paris — une adresse d’exception au cœur de Compiègne.

Référence de l'annonce : 60C6