Idéalement située sur la commune d'Olivet, recherchée pour son cadre de vie et les bords du Loiret, cette élégante maison de 223 m2 nichée sur un terrain de 1800 m2 offre un écrin de verdure préservé à proximité des commodités. Dès l'entrée ,un hall spacieux dessert deux ailes distinctes dédiées aux espaces de vie. L'aile gauche s'organise autour d'un salon avec cheminée, parfait pour les moments de détente. Il est prolongé par une salle à manger attenante à la cuisine et son arrière-cuisine pensée pour le confort quotidien. L'aile droite accueille un bureau et mène à une vaste suite parentale et sa salle d'eau pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres, dont deux disposent de points d'eau. Une salle de bain et un dressing complètent ce niveau. Au dernier étage, deux pièces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, une chambre et grenier à transformer selon les besoins et les envies. A l'extérieur un jardin arboré auquel s'ajoute un carport permettant un stationnement couvert en plus des places disponibles dans l'allée . L'emplacement privilégié de cette propriété à 10 minutes seulement du centre d'Orléans, et ses volumes généreux en font un bien rare qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 € et 4860 € Contact : Emmanuelle Millon Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans

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