Sur la commune de Saint-Cyr-en-Val, entre ville et campagne je vous invite à venir découvrir ce magnique projet, qui peut selon les envies de chacun être exploiter ou modifier selon ses propres besoins.. Le descriptif actuel se decompose comme suit : Une grande pièce de vie en double exposition environ 85m2 avec un accès cuisine aménagée et équipée d'environ 47m2, 4 belles chambres entre 13 et 17m2, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 sanitaires, une chaufferie et une buanderie. A l'extérieur une terrasse avec piscine hors sol chauffée. Un open space avec salle informatique modifiable en espace habitable d'envrion 68m2. 3 espaces de stockage dans l'entrepot représentant en tout environ 947m2 avec porte sectionnel, quai de déchargement, vidéo surveillance, chambre froide.. L'entrepot avec isolation en double peau offre 7m50 de hauteur avec 3 grande portes pour accès véhicule, une partie de toit avec panneau photovoltaîque. Possibilité d'aménagement à l'étage selon le permis de construire d'un volulme d'environ 73 m2 habitable. Le terrain d'une surface d'environ un Hectare, clos et arboré, avec exploitation d'arbre fruitiers, poulailler, reserve d'eau sera vous séduire par son calme et son exposition à l'abri de tout les regards dans un cadre verdoyant. Laisser libre cours à votre imaginikation et ne tardez plus a venir visiter ce magnique bien atypique et rare sur le marché Recapitulatif Loft 279m2 habitable Open space 68m2 modifiable et habitable Entrepot de stockage 950m2 Extension au 1er étage 73m2 Terrain 10 000m2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 248 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36636) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 248 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 4 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 351 m² Prix de vente 1 248 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 4 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A vendre en exclusivité. A olivet, à 10min d'Orléans, à proximité de toutes les commodités, une maison de charme familiale de 183m2 entièrement rénovée, très fonctionnelle qui dispose -D'un grand jardin clos, arboré avec piscine -D'une charmante cour pavée devant la maison avec la possibilité de rentrer les voitures -D'une grande piscine avec pool house chauffée -De plusieurs dépendances (grange pouvant accueillir deux voitures, atelier, cave, bucher). De pièces de vie tournées vers le jardin et la grande terrasse ( salon, salle à manger et cuisine ouverte) - D'espaces indispensables dans une grande maison : Arrière-cuisine, et chaufferie - De 5 grandes chambres à l'étage Gros avantage pour cette maison, elle dispose en plus - D'un appartement indépendant composé d'un séjour, et de deux chambres (idéal à la location, pour une profession libérale, ou pour y accueillir famille et amis) Cette maison est en parfait état, absence de travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, sur un terrain d'environ 13 000 m². Elle combine le charme de l'ancien avec le confort recherché au quotidien. Un environnement agréable La maison bénéficie d'une vue dégagée sur une piscine à débordement, un parc arboré et les rives du Loiret. L'ensemble crée un cadre naturel propice à la détente et aux activités en extérieur. Une maison spacieuse et lumineuse Cette maison de caractère se distingue par sa façade en pierre, ses volumes généreux et ses pièces traversantes offrant une belle luminosité. Organisation des espaces Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau, grande cuisine avec accès direct à la terrasse. Premier étage : Suite parentale avec terrasse et vue sur le parc, salle de bain, dressing, deux chambres, salle d'eau. Deuxième étage : Grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier, salle de bain avec toilettes. Extérieurs Le parc, planté d'arbres matures, descend en pente douce jusqu'au Loiret. On y trouve également un pont, un garage à bateau, plusieurs terrasses et des espaces de détente au bord de l'eau. Dépendances Maisonnette à aménager, dépendances d'environ 100 m², cave voûtée, carport pour deux véhicules. Localisation À proximité immédiate d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, cette propriété conviendra à ceux qui recherchent un environnement naturel, de l'espace et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI :1.800.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Olivet, dans un quartier calme et résidentiel , cette maison familiale construite sur un sous-sol complet se situe dans une allée privée et sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant tranquillité et espace. Elle développe de beaux volumes avec 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bain et une grande mezzanine pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le séjour spacieux avec cheminée constitue un véritable lieu de vie convivial et lumineux. Réalisée avec une qualité de construction remarquable et entretenue avec un soin constant, cette maison offre des bases particulièrement saines et durables. Son intérieur, au charme d'une décoration d'époque élégamment préservée, permettra aux futurs propriétaires de la faire évoluer en douceur selon leurs goûts. Un bien rare à proximité du bourg, alliant emplacement, surface et potentiel. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 euros. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3031.00 euros et 4101.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette jolie demeure alliant charme et prestations de qualité ! De vastes espaces de réception baignés de lumière avec véranda, une grande cuisine américaine aménagée, et de nombreuses chambres, dont trois au rez-de-chaussée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un sous-sol piéton, un double garage indépendant, une piscine, un spa et une grande terrasse donnant sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1400 m². Ici, chaque jour a comme un air de vacances… Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité, découvrez cette maison vigneronne du 19ème siècle, répartie sur trois niveaux. Cette demeure a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles en quête d'authencité et de bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une salle à manger avec cheminée, parfaite pour des dîners conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée est agrémentée d'une cheminée, ajoutant une touche d'authencité à cet espace chaleureux. Une arrière-cuisine, une salle d'eau, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos et arboré de plus de 860m² complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec un véritable four à pain, d'une cave voûtée aménagée pour des dégustations, d'une chaufferie et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert une mezzanine aménagée en bureau, trois chambres dont une climatisée, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une chambre climatisée avec dressing et charpente apparente offrant un espace de repos paisible et élégant. Cette maison de charme avec son jardin, et sa cour soigneusement aménagée, ainsi qu'une dépendance d'environ 40m² équipées de bornes électriques, est une invitation, à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éeorisques.gouv.fr. Céline THAUVIN

Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison construite en 1969 est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m².. Développant 182 m² habitables, elle offre une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'un bureau et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC. Un véritable atout : un grenier aménageable d'environ 60 m², offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace détente…). Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond et d'un sous-sol de 50 m² comprenant cave et chaufferie. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 euros et 5880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l'office notarial NORIAL,SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - OLIVET (45160) - - - - - - - - - - - Nichée dans un écrin de verdure à Olivet, cette propriété d'exception de 313 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié en bord du Loiret, offrant calme, élégance et art de vivre. Le parc paysager de 13 000 m² accueille plusieurs terrasses extérieures, une somptueuse piscine à débordement parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi qu'un garage à bateau avec accès direct au Loiret, idéal pour les amateurs de navigation douce. La demeure vous propose de superbes volumes, dont 120 m² de pièces de vie lumineuses et traversantes, ouvertes sur la nature environnante grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, le coin nuit se compose comme suit : Un palier distribue une belle suite parentale comprenant une chambre avec grande terrasse en pierre, balustrade élégante et vue imprenable sur la piscine et le parc, une vaste salle de bain avec vue sur la nature, ainsi qu'un très grand dressing pouvant faire office de chambre. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau. Au 2 € étage, vous découvrirez : Une vaste pièce palière (espace détente, bureau ou salle de jeux), une grande chambre avec sa propre salle de bain et une autre grande pièce actuellement utilisée comme atelier d'artiste, baignée de lumière et pleine de potentiel. Enfin, une charmante maisonnette en brique, actuellement à aménager, vient compléter cet ensemble. Elle pourra accueillir un studio indépendant, un espace professionnel ou une maison d'amis selon vos projets. Un bien rare, aux prestations de qualité, dans un environnement naturel privilégié à quelques minutes d'Orléans. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Rare à la vente : superbe maison contemporaine de standing, sur un terrain clos de plus 3 800 m², alliant design, confort et art de vivre à Olivet. Située au calme, souvent admirée pour son architecture résolument contemporaine, c'est un havre de paix ou chaque détail a été pensé pour votre bien-être : de grandes baies vitrées pour une luminosité incroyable, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, pompe à chaleur réversible dans les chambres, une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, une grande piscine chauffée, une cuisine d'été, un grand terrain sans vis-à-vis.. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire, un bureau, un grand séjour ouvrant par les grandes baies sur la large terrasse et la piscine, une belle cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, et salle d'eau. Ainsi qu'un grand garage, une buanderie et un local technique. A l'étage, nous retrouvons trois chambres avec chacune sa salle d'eau et une mezzanine surplombant le séjour. Orientée plein sud, elle jouit d'une luminosité à toute heure. Un carport équipée d'une borne de recharge électrique et un second garage équipe cette propriété ainsi qu'un terrain de pétanque et l'arrosage automatique au-delà de la piscine. Transports en commun dans la rue, écoles et collège accessible en transport et bord du Loiret à proximité. Construite en 2018, le DPE classe la maison en B lui conférant des consommations particulièrement basses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée. Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème. Pêche, balades et canotage recommandés !! Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc. Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux. Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent. Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin. Petit ponton pour accès au Loiret. Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique propriété datant du milieu du XIX? siècle, nichée dans un cadre préservé et enchanteur. Entourée d'un parc de 5058 m², cette demeure, ancienne guinguette, offre une atmosphère paisible et bucolique, idéale en tant que résidence principale ou résidence secondaire pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un accès direct au Loiret avec ponton vous garantit de bons moments de pêche, canotage et promenade. Une architecture unique et un cadre de vie idyllique Avec ses 261 m² habitables (317 m² au total), cette maison séduit par son cachet authentique, inspiré de l'ambiance festive des guinguettes des bords du Loiret du XIX?, début XX? siècle. Son grand salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée et de larges fenêtres donnant sur le parc et le Loiret, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Espaces généreux et modulables : • Six chambres et bureaux, parfaits pour une grande famille, • Trois salles de bains/eau et trois WC, offrant confort et praticité, • Un dernier étage avec une grande salle de 55 m², idéale pour une salle de jeux ou un atelier artistique, • Cave en sous-sol et grand garage, Un véritable écrin de verdure au bord de l'eau. Profitez pleinement de cet environnement privilégié : • Deux dépendances à rénover et une cabane de jardin pour des projets futurs, • Accès direct au Loiret grâce à un ponton privé, parfait pour les passionnés de pêche, de balade en bateau ou tout simplement de moments de contemplation. Un lieu rare et préservé, où chaque détail évoque un art de vivre exceptionnel. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux ! DPE: D/D Prix HAI : 660.000 € (Prix net vendeur : 671.040 € - Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6.13.09.08.45 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Olivet bourg, jolie maison de caractère des années 1930, agrandie par deux extensions bois au design contemporain et parfaitement intégrées à l'architecture existante. L'ensemble offre une harmonie entre le charme de l'ancien et des lignes modernes, le tout implanté sur une jolie parcelle paysagée de 920 m². Au rez-de-chaussée , séjour -salon avec des volumes généreux et de grandes baies vitrées, une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin, une luminosité omniprésente. La cuisine, élégante, fonctionnelle et conviviale est également ouverte sur l'accès à la terrasse. Un bureau, une salle d'eau. Une suite parental avec chambre, dressing et salle d'eau : un espace vitré et ouvert sur le jardin invitant à la détente et au bien-être. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison dispose d'un très grand sous-sol, de belles capacités de rangement et de fonctionnalité, un garage. À l'extérieur, en facade un studio indépendant et des stationnements . A l arrière à l abris des regards, jardin aménagé et paysagé, grande terrasse bois, espace jacuzzi couvert, chalet de jardin. Un bien rare alliant ,emplacement privilégié, architecture contemporaine, confort et qualité de vie et permettant de profiter du bourg d'Olivet à pied et de toutes les commodités. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel Réf.935311

Olivet Bourg, exceptionnel, jolie maison de ville de 1900 ,un ensemble immobilier rare et préservé des regards, organisé autour d'une ravissante cour intérieure. La propriété se compose d'une maison principale bourgeoise de 1900 et d'un bâtiment annexe indépendant, prolongés à l'arrière par un jardin paysager soigné. L'ensemble est distribué sur 333 m² au sol ( 283 m² carrez ) et conjugue avec élégance authenticité et esthétique contemporain. De belles prestations DPE en C, pas d anomalies, pas d amiante. La maison principale, rénovée avec exigence offre des volumes traversants, baignés de lumière et ouverts sur la cour intérieure. Au rdc, l entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est ouverte également sur la cour , une fluidité naturelle . Un bel espace nuit : 2 chambres et une salle d'eau , une jolie buanderie. Au 1er étage: suite parentale avec salle d'eau , grande chambre double , une troisième chambre, salle de bain. Au 2eme, palier -salon, 2 grandes chambres et grenier aménagé. Le charme de l ancien préservé et un design actuel. Chauffage gaz. La maison secondaire est rénovée: actuellement usage de bureau :en rdc une double piece ouverte sur la terrasse, pré équipé pour une cuisine, à l'étage, un vaste espace esprit atelier loft avec point d'eau, ideal pour le tele travail, une activité libérale ou un espace famille indépendant. Chauffage climatisation. Un garage deux voitures, trois stationnements extérieurs, une superbe cave voûtée. Un jardin paysager à l arrière, avec un terrain de pétanque. Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort contemporain, cette demeure familiale et polyvalente représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien singulier, empreint de cachet et d'élégance. Au cœur du bourg d'Olivet, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel Réf.942370

RARE - OLIVET CENTRE BOURG Charmante maison XVIII / XIX ème de 300 m2 habitable environ sur un beau terrain arboré et clos exposé plein sud. Grand salon lumineux avec respect des matériaux anciens (Tomettes anciennes) et majestueuse cheminée. La maison peut se partager en plusieurs espaces privatifs par des escaliers d'accès séparés avec cinq / six chambres dont trois suites parentales complètes. Possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée.(Actuellement un bureau). Trois pièces supplémentaires en rez-de-chaussée peuvent aussi permettre une activité en profession libérale ou des espaces adaptés pour du télétravail. Beau jardin arboré et clos avec grande terrasse et plusieurs massifs de fleurs - Aucun vis à vis. Gagage pour deux voitures avec porte automatisée. Studio de 28 m2 avec entrée séparée permettant de générer un revenu locatif éventuel de 500 euros / mois ou lieu de vie idéal pour un ado ou un jeune adulte à la recherche d'autonomie ! Belle cave voûtée en sous-sol. La situation au coeur du bourg permet un accès à pied sur tous les commerces de grande qualité d'Olivet, de toutes les commodités et, surtout, de toutes les écoles publiques ou privées pour faciliter la vie de vos enfants et, accessoirement, des parents ! Nous vous attendons avec impatience pour organiser une visite de cette belle propriété dont les caractéristiques sont tellement rares au centre ville d'Olivet ! Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4064.00 euros et 5499.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison familiale de 175 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 480 m², qui séduit par son confort et son emplacement privilégié. Située à Olivet, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords du Loiret, offrant un cadre de vie recherché alliant calme et praticité. L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux et chaleureux avec poêle, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, un wc séparé et un espace de rangement pratique. À l'étage, la maison propose deux chambres avec point d'eau, une suite parentale avec douche, un bureau modulablepouvant devenir chambre ou salle de jeux, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire et des wc séparés. Un garage et un sous-sol viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la dépendance de 42 m² entièrement aménagée comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc, avec possibilité d'ajouter un espace cuisine. Elle se prête parfaitement à une activité libérale, à un logement indépendant pour un proche ou à un projet locatif. Le jardin arboré accueille une piscine élégante, ainsi qu'une annexe polyvalente pour du stockage ou d'autres aménagements selon vos envies. Un bien rare à Olivet, à visiter sans tarder Agent commercial EI Numero RSAC 941 756 249 

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée. La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration ''cosy'' aux couleurs actuelles. Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales. La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour. L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé. Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien. Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel Réf.924471

OLIVET Centre proche ORLEANS, entre ville et bords du Loiret très prisés, à vendre superbe Maison Bourgeoise rénovée et nichée dans un parc arboré de 1780 m² exposé sud, clos de murs et sans vis à vis. Beaucoup de cachet pour ce produit rare à la vente, revisité avec des prestations de qualité : peintures neuves, parquet chêne vitrifié, double vitrage, climatisation dans certaines pièces, seule la cuisine sera à réaliser sachant que les arrivées et évacuations sont présentes. En rez-de-chaussée, belle pièce de réception traversante, espace cuisine à finaliser, chambre et salle d'eau. Les étages distribuent quatre chambres, salle de bains neuve, salle d'eau privative, pièce de loisirs et grenier isolé et électrifié. Deux dépendances à fort potentiel pour maison d'amis et studio indépendant complètent le bien ainsi qu'une cave. Idéale pour profession libérale également et très bien située, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel Réf.921337

OLIVET bourg, situation exceptionnelle, belle propriété, maison de Maître de 418 ² habitables, nichée au cœur d un beau parc arboré et paysagé de 4337 m² bordé par le Loiret. Informations et dossier sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel Réf.896362

Idéalement située sur la commune d'Olivet, recherchée pour son cadre de vie et les bords du Loiret, cette élégante maison de 223 m2 nichée sur un terrain de 1800 m2 offre un écrin de verdure préservé à proximité des commodités. Dès l'entrée ,un hall spacieux dessert deux ailes distinctes dédiées aux espaces de vie. L'aile gauche s'organise autour d'un salon avec cheminée, parfait pour les moments de détente. Il est prolongé par une salle à manger attenante à la cuisine et son arrière-cuisine pensée pour le confort quotidien. L'aile droite accueille un bureau et mène à une vaste suite parentale et sa salle d'eau pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres, dont deux disposent de points d'eau. Une salle de bain et un dressing complètent ce niveau. Au dernier étage, deux pièces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, une chambre et grenier à transformer selon les besoins et les envies. A l'extérieur un jardin arboré auquel s'ajoute un carport permettant un stationnement couvert en plus des places disponibles dans l'allée . L'emplacement privilégié de cette propriété à 10 minutes seulement du centre d'Orléans, et ses volumes généreux en font un bien rare qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 € et 4860 € Contact : Emmanuelle Millon Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans