Située sur la prestigieuse corniche de Gourmalon, cette propriété emblématique bénéficie d'une vue imprenable sur le vieux port de Pornic et l'océan. Au coeur du quartier le plus recherché de la Côte de Jade, elle se compose de deux habitations distinctes : une ancienne maison de gardien de 106 m² au sol avec un garage de 25 m², et une villa principale de 315 m² au sol (190 m² habitables), le tout édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m². La villa principale s'ouvre sur un majestueux préau d'accueil prolongé d'un bow-window entièrement vitré, baigné de lumière. Ce vestibule mène à une pièce de vie spectaculaire, sublimée par un parquet massif, une cheminée d'époque, de belles moulures et une impressionnante hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager, des toilettes indépendants, deux chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'un espace lumineux de 27 m² fermé par des verrières, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un escalier ancien de caractère mène à l'étage, où trois chambres profitent chacune d'une terrasse avec vue panoramique sur la mer et les bateaux du vieux port. Ce niveau comprend également deux salles de bain à aménager, un bureau et des toilettes séparées. Atout majeur de cette villa historique : un sous-sol total en rez-de-jardin de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison de gardien complète harmonieusement l'ensemble. D'une superficie de 106 m² au sol, elle dispose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec espace repas, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un grand garage vient parfaire ce bien rare. Avec ses volumes exceptionnels, son emplacement privilégié et son charme intemporel, cette propriété constitue une opportunité unique, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Gare à 700 mètres, commerce du port à 500 mètres, Plage au pied de la propriété, plage de la source à 900 mètres. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Maison principale : Classe énergie F / Classe climat C Maison de gardien : Classe énergie G / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence de l'annonce : 2674-3