NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Superbe maison ancienne pleine de charme dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est implantée en fond d'impasse dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle offre 246 m² habitables (260 m² au sol) dont 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, entrée sur carreaux de ciment, trois très belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque salon de musique, bureau aménagé, lingerie, toilettes, master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes. A l'étage, trois chambres, salon (5ème chambre), toilettes, salle de bains avec douche. Au sous-sol, deux immenses caves et un espace chaufferie. Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Fibre disponible. Cinq garages ainsi qu'un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble remarquable. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 1 696 000 € HAI dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 620 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Référence de l'annonce : 3056