Au Sud de Nantes, belle demeure de caractère de 340 m² avec une dépendance et une piscine située au coeur d'un parc de 8000 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon sur parquet avec cheminées, d'un grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, un vestiaire avec wc et buanderie. A l'étage quatre chambres dont une suite composée d'une chambre, un bureau, une salle de bain et un dressing, une salle de douche, wc. Au dernier étage, une suite composée d'une chambre avec salle de douche et bureau, un grand salon détente d'environ 50 m². Un sous-sol complet avec cave, chaufferie et rangements. Une dépendance de 40 m² de construction récente très bien aménagée idéale pour un usage mixte, un garage, un carport quatre voitures, une piscine avec local de rangements. Belle propriété dans un magnifique cadre de vie accessible depuis une allée arborée et prestigieuse à proximité immédiate des commodités du centre bourg. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Imaginez-vous dans une propriété majestueuse où chaque pièce raconte une histoire. Ce manoir construit en 1960 représente une véritable oasis de tranquillité, offrant une surface habitable de 680 M2 sur un terrain de 12500 m2. Avec ses 15 pièces, dont 9 chambres, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment partager en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois reflètent l'authenticité du lieu et contribuent à la chaleur de l ensemble. Ses volumes, son âme et son environnement naturel se prêtent aussi bien à la convivialité qu'à la fête mais il s'agit également d'un lieu très inspirant qui peut convenir tout à fait à des artiste ou bien encore pour une retraite. Le jardin de 11000 m2 est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des repas des soirées en plein air, des moments de détente ou tout simplement profiter juste de la vue panoramique. Petit plus, dans une aile du bâtiment, une piscine intérieure est à votre disposition. Le manoir dispose d'un stationnement intérieur pour trois véhicules. Il bénéficie également d'un grenier offrant de nombreuses possibilités. Bien que de très gros travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'intérieur et l'extérieur; Les Puristes et Amoureux de propriété exceptionnelle ne pourront que se laisser séduire pour rendre la noblesse d'antan de cette propriété à la proximité immédiate de la plus belle rivière France comme le disait très bien, François 1er. Une opportunité rare de vous créer un habitat rare et unique en son genre. Contactez-moi sur le pour découvrir ce bijou et commencer à écrire votre propre histoire dans ce manoir de prestige, à l'abri des regards mais proche de toutes commodités (bus, commerces, restaurants, écoles, crèche) et surtout à proximité immédiate de la plus belle rivière de France comme l'avait nommée ci-bien François1er. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Vous souhaitez vous faire une folie Contactez moi sur le Pascal GOHARD consultant partenaire LLOYD & DAVIS REAL ESTATE NANTES ERDRE & LOIRE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis LUXURY REAL ESTATE Immobilier de Luxe et de prestige Secteur NANTES ERDRE & LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 Nantes Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 7500.00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville qui saura vous séduire par la qualité remarquable de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse, à l’abri des regards et idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du quartier recherché des Américains. Derrière une façade discrète, la demeure dévoile des volumes généreux et baignés de lumière ainsi qu'un charme de l’ancien se mariant harmonieusement avec des prestations contemporaines aux standards élevés. L’espace de vie propose une superbe cuisine familiale aux lignes épurées et parfaitement équipée, pensée comme le cœur vivant de la maison, ouverte sur un espace bureau et un salon raffiné et cocooning. La partie nuit correspond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Elle accueille trois chambres aux proportions harmonieuses, une salle de bains et une magnifique suite parentale disposant d’un espace dressing indépendant et d’une salle de douches attenante. À l’extérieur, le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville. La piscine et les espaces aménagés invitent à la détente dans un cadre intime et privilégié. Un garage ainsi qu’une buanderie complètent cette maison aux prestations abouties. Rare sur le secteur, cette adresse confidentielle, alliant authenticité, élégance et art de vivre, vous offre un des environnements résidentiels les plus appréciés de Nantes.