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Nouveauté en exclusivité à Capbreton. Au sein du quartier prisé des "Écrivains" - Unique sur le secteur ! À l'abri des regards, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du port de plaisance, du golf et du centre-ville d'Hossegor. Édifiée de plain-pied, cette ravissante maison développe 135m² habitables sur une parcelle sécurisée de 851m². Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que deux belles terrasses exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter des beaux jours. L'intérieur séduit par ses volumes et son agencement harmonieux : Une entrée avec rangements, un séjour / salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement refaite, prolongée par un cellier, 4 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, une salle de bain supplémentaire et 2 WC. À l'étage, une 5ème chambre aménagée en dortoir, équipée d'une climatisation réversible, complète l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir. Toiture refaite en 2018, chaudière gaz installée en 2021, peintures et volets extérieurs rénovés en 2020, cuisine refaite en 2022. Le confort est renforcé par un portail électrique, une alarme, deux cabanons et un local piscine. Une maison saine, entretenue avec soin, où il fait bon vivre. Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !
Référence de l'annonce : 0254
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 155 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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15 -17 Boulevard des Cigales
40130 Capbreton
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