Sous compromis : ImmosQuare vous propose sur le secteur privilégié de SAINT-ISMIER, cette villa d'architecte construite en 1990 et rénovée en 2020, sur un terrain plat d'une surface de 1.226 m² sans aucun vis-à-vis et à proximité des écoles et du centre-ville. Cette villa de 180 m² habitables est composée, en plain pied, d'un espace de vie lumineux de 75 m² avec cuisine haut de gamme semi-ouverte par verrière et porte atelier, prolongée par un vaste salon / salle à manger et une magnifique véranda climatisée. Une cheminée avec insert apportera une ambiance chaleureuse en hiver. De larges baies vitrées, à galandage, en aluminium permettent d'ouvrir cet espace sur le jardin clos et arboré d'essences variées mais également sur la piscine (11 M x 4 M) sécurisée par un volet roulant électrique. Ce niveau en plain pied est complété par 2 grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau. (Possibilité de studio indépendant pour l'une d'elle). Le 1er étage comprend 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et son sauna, et un cabinet de toilettes indépendant. Cette villa possède également un garage double de 42 m², avec 2 portes automatisées, surmonté d'une importante mezzanine offrant une belle capacité de stockage. Une cave en sous-sol de ce dernier comprend le local technique de la piscine et une cave à vin. La villa a été entièrement rénovée et agrandie avec des prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Les différents mode de chauffages allient confort et économie grâce à la pompe à chaleur, le plancher chauffant et la cheminée avec insert. Portail automatisé et stationnement pour pour 5 à 6 voitures à l'intérieur de la propriété. Bien d'exception. Contacts Jean-Louis QUATELA o6.14.99.36.10. Jérôme ALLEMAND o6.14.11.71.82. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 49 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 3672-IMMOSQUARE38