EXCLUSIVITÉ RARE Maison avec jardin et garage de près de 140 m² avec 3 chambres au calme, en plein centre-ville, dans un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la Place de la Canourgue, de la Place Royale du Peyrou et de l'Arc de Triomphe. De plain-pied, un grand séjour traversant de 50 m² prolongé par un jardin arboré privatif avec une partie terrassée en bois exotique (Exposition Sud Ouest), une cuisine toute équipée avec son arrière cuisine / buanderie, des toilettes PMR et une pièce supplémentaire pour du stockage complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de près de 30 m² offrant une vue sur la végétation, sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et son grand dressing. 2 autres chambres confortables avec placards se partagent une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Chaque chambre dispose de belles ouvertures sur l'extérieur avec volets. Un grand Velux avec des volets motorisés permet de baigner naturellement de lumière la maison tout au long de l'année. Système de climatisation et chauffage gainable via une pompe à chaleur. Contrôle de la température général et individuel pour chaque espace. Système de domotique, chauffe-eau thermodynamique. et robinetteries thermostatiques. Nombreux travaux d'amélioration du confort de vie ont été réalisés (peinture, cuisine, double panneaux absorbants phoniques avec éclairage d'ambiance à leds, motorisation fermeture velux..). Bien aux prestations et finitions haut de gamme dans un état irréprochable pour y vivre immédiatement dans les meilleures conditions. Parquet massif, Carrelage 60x60, garde-corps en fer forgé, plan de travail cuisine en lave émaillée.. Double garage fermé de 28 m² (en option) avec système de fermeture rapide (neuf). L'ameublement de cette maison a été généré par l'IA. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

Référence de l'annonce : 2545