VILLA CONTEMPORAINE 2024 - MATERIAUX DE QUALITE - 4 CHAMBRES - VOLUME - SUITE AU REZ DE CHAUSSEE - HAMMAM - PISCINE JARDIN PAYSAGER - COUP DE COEUR Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous propose à 10min de Mauguio, sur la commune de Lansargues, une superbe maison contemporaine de 2024, conçue avec des matériaux de qualité et offrant de beaux volumes (3m de hauteur sous plafond). Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour climatisé et baigné de lumière, avec une large baie vitrée trois vantaux donnant accès à la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée avec porte à galandage, s'ouvre sur une terrasse arborée à l'abri des regards. L'ensemble de cet espace de vie représente 50m2. Vous trouverez également une buanderie et un hammam.Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite avec douche à l'italienne et terrasse spacieuse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrent un confort idéal pour toute la famille. Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places sous carport sur une allée d'entrée en béton désactivé . Équipements et prestations : - Climatisation dans toute la maison - Hammam - Menuiseries coulissantes Partner & portes intérieures à galandage - Volets roulants électrique (système somfy) - Forage - Jardin paysager avec arrosage automatique - Piscine maçonnée et terrasse aménagée Une villa moderne et élégante, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et prestations de qualité. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège) et des commodités du centre du village, qui regorge de commerces (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste-) et de services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être). Lansargues est un village dynamique, animé par de nombreuses associations, avec des équipements culturels et de loisirs (piscine municipale, médiathèque) à proximité de la réserve naturelle de l'étang de l'Or. En voiture, vous rejoignez le centre de Montpellier, l'aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes, tandis que l'autoroute et la plage sont à 10 et 20 minutes respectivement. Le collège international de Baillargues, se situe à 10 minutes seulement . DPE : A, GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi 7j/7, M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

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