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Située à seulement 5 minutes du cœur de Béziers et accès rocade, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec soin. Cette ancienne exploitation maraîchère des années 40 offre 278 m² de surface habitable sur une parcelle de 1,5 hectare en zone agricole. La maison principale de 162m², comprend: Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. Salle de sport indépendante L'étage abrite quatre chambres, dont deux suites luxueuses. La première suite de 21 m² dispose d'un balcon intime, d'une salle de bain et de WC. La suite parentale, de plus de 54 m², est équipée d'un bureau, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une seconde partie d'habitation élevée d'un étage sur garage de 110m² (4m de hauteur sous plancher), actuellement aménagée en bureaux, propose une surface de 111m² disposant d'une grande pièce de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparés, et de deux chambres spacieuses. Atout supplémentaire, 32 panneaux photovoltaïques installés en 2024 assurent une autoconsommation énergétique de plus de 87%. Cette demeure, rénovée avec une attention minutieuse, allie harmonieusement modernité et charme des matériaux anciens. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie entre ville et campagne, offrant un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur
Référence de l'annonce : 343323702_3
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
559 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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161 rue Micheline Ostermeyer
34500 Béziers
Informations légales de l'agence
VIA SUD IMMOBILIER, au capital de 60 000 €
Carte professionnelle n° 2006-34-27 délivrée par Hérault
Siège : 10 Bis Rue Boieldieu 34500 BEZIERS
RCS : BEZIERS 381170216
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