Située au cœur d'un prestigieux domaine viticole, entre Pézenas et Béziers, cette élégante propriété fait partie d'un ensemble de résidences privées nichées dans un cadre naturel d'exception. Offrant de très belles prestations, la maison allie le charme authentique d'un domaine du XIXème siècle et le confort moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses finitions soignées. Ses trois chambres en suite garantissent confort et intimité à chacun. La terrasse et la piscine privée invitent à la détente et à la contemplation des vignes environnantes. Pensée pour un usage sans souci, la maison peut être utilisée comme résidence secondaire et/ou mise en location lorsque vous ne l'occupez pas, avec une gestion complète assurée sur place. Les résidents bénéficient de l'accès aux équipements et espaces du domaine, notamment le restaurant, le bar, le spa, ainsi que les installations sportives et les magnifiques jardins entourés de vignes. Vivre à St Pierre de Serjac, c'est goûter à l'art de vivre du Sud dans un lieu unique, mêlant patrimoine, nature et élégance contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 500 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

VIA SUD IMMOBILIER

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4

À partir de 4552€ /mois

Agde ! Au 3ème étage et orienté SUD/OUEST, cet appartement 4 pièces de 120m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Avenue du Bagnas, aux portes de la réserve naturelle , à l'est de la station balnéaire. Belle piscine chauffée avec une large plage en bois exotique, à l'ombre des palmiers Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - VAN HULST Gregory [56]

BRAUMAN & K

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15

À partir de 3190€ /mois

COUP DE COEUR CHEZ FONCIA NATURISME DUPLEX RENOVE EN 2024 AU JARDIN D'EDEN AU CENTRE DU VILLAGE NATURISTE DU CAP D'AGDE Au village naturiste dans la célèbre résidence le JARDIN D'EDEN, réservée aux couples .. Résidence située à 100 mètres seulement de la plage et toute proche des commerces Très grande piscine, jacuzzi, jardin aménagé Magnifique duplex de 67 m2 climatisé avec grande terrasse de 20 M2 avec vue sur la piscine Le duplex comprend - au rez de chaussée : une belle cuisine équipée, une salle de bain avec une douche à l'italienne ouverte, un beau séjour lumineux équipé d'un grand sofa, TV ecran plat, donnant sur une magnifique terrasse bien ensoleillée. - au premier étage: une grande suite parentale avec lit king size, baignoire balneo, vue mer. Celui-ci est vendu meublé. Son + : il possede un garage a proximité C'est un bien exceptionnel sur le village ;) Contactez l'agence FONCIA NATURISME pour plus de renseignements.

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

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5

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Appartement

5 Pièces • 117 m²

Croix d'Argent, Montpellier

860 000 €

À partir de 4988€ /mois

Située sur le secteur sud de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et de l’accès aux plages, cette maison sur les toits offre un cadre de vie rare, mêlant confort, élégance et panorama d’exception. Ce bien remarquable se distingue par une terrasse spectaculaire de 170 m² avec piscine, véritable extension de l’espace de réception. Grâce à sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’une luminosité continue, permettant d’admirer aussi bien le lever que le coucher du soleil, ainsi qu’une vue panoramique s’étendant jusqu’à la mer. La réception, spacieuse et raffinée, s’ouvre largement sur l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un garage qui vient compléter ce bien d’exception. Un lieu rare, singulier, qui séduit par son caractère et l’extraordinaire qualité de vie qu’il offre.

BARNES OCCITANIE

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15

À partir de 5365€ /mois

Découvrez à Lattes, commune résidentielle idéale, parfaitement située entre le centre-ville de Montpellier et les plages. Nous vous présentons cette sublime villa sur le toit de 110 m², agrémentée d’une terrasse exceptionnelle de 45 m², partiellement équipée d’une pergola bioclimatique. Cet appartement bénéficie d’un emplacement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc, une double exposition Sud/Ouest et de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable. Située dans une résidence de très grand standing livrée en 2015 ( l'une des plus belles de notre Métropole) , aux lignes épurées et contemporaines, faisant parti d'un bâtiment intimiste de 8 logements seulement, vous profiterez de prestations haut de gamme, d’un magnifique jardin paysager en cœur d’îlot, ainsi que d’une piscine commune avec pool-house. En dernier étage, l’appartement propose des finitions premium : Carrelage 90x90 pleine masse Volets roulants centralisés Chauffage et rafraîchissement au sol Baies vitrées aluminium Cuisine entièrement équipée Nombreux rangements et aménagements intégrés Atouts supplémentaires : • Nouvelle gare TGV à proximité • Tram à 5 minutes à pied • Centre commercial Odysseum, commerces, services et infrastructures médicales accessibles rapidement • En seulement quelques minutes en voiture : littoral et centre-ville de Montpellier L’appartement est vendu avec 2 places en sous-sol sécurisées, dont 1 box fermé, ainsi qu’un parking équipé d’une prise électrique recharge. Mobilier mural du salon et d’une chambre inclus dans le prix. Une offre rare sur le marché Haut de Gamme à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernementale Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/ AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER N° SIREN: 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

MEDUS PHILIPPE

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12

À partir de 6785€ /mois

Avec son bassin de nage sur une incroyable terrasse de 428m2 , vaste appartement 5 pièces de 165m2 .. Toutes les pièces ouvrent directement sur la terrasse encadrant parfaitement l'ensemble de l'habitation , pour profiter de cet incroyable jardin suspendu. La pièce de vie traversante avec sa cuisine américaine bénéficie d'une très belle luminosité inondant ses 78m2. Avec ses 4 chambres , ce roof top accueillera une vie de famille parfaitement rassemblée autour du bassin de nage .. Sa façade Blanche faite de résille métallique, cette résidence est édifiée dans un parc qu'elle nous invite à découvrir.. Proche de tous les commerces, des écoles et du tramway 3 parkings en sous-sol

MONTPELLIER SOTHEBY'S

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10

À partir de 6438€ /mois

Résolument épurée cette petite résidence située en plein centre-ville accueille seulement 13 logements de grand standing. Le seul et unique toit terrasse de ce lieu d'exception dispose de 103 m2 habitables encadrés par 133 m2 de terrasse avec son jacuzzi et ses voiles d'ombrage. Vaste pièce de vie transpercée de lumière avec trois baies vitrées dont une de 5 m de large, avec une cuisine ouverte complétée d'un cellier. Deux belles suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Chauffage et rafraîchissement sous gaine, domotique.. Deux garages. Avec tous les commerces au pied, bus et le tramway à proximité

MONTPELLIER SOTHEBY'S

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Exclusivité

20

À partir de 8641€ /mois

En exclusivité, notre coup de coeur, osez l'extraordinaire en plein cœur de Montpellier. Ce loft hors norme, issu de la réhabilitation d'un ancien grand magasin, est une célébration du volume et de la lumière. Il déploie une surface totale de 332 m² (282 m² Carrez) articulée autour d'une pièce de réception de plus de 100 m². Ses vastes baies vitrées et sa hauteur sous plafond vertigineuse (jusqu'à 6 mètres) créent une atmosphère spectaculaire, sublimée par la structure Eiffel d'origine et des prestations de standing. L'espace nuit offre quatre chambres. L'intimité est garantie par une terrasse sans vis-à-vis de 110 m² agrémentée d'une piscine en mosaïque. Détente assurée grâce au hammam et à la salle de sport privée. Un bien qui redéfinit le concept d'habitat urbain.

MONTPELLIER SOTHEBY'S

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12

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Appartement

4 Pièces • 117 m²

Musée-Village, Lattes

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Appartement d'Exception F4 117 m² Lattes Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, pool house et ascenseur, cet appartement F4 de 117 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et prestations de grande qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour-cuisine raffiné, doté d'équipements haut de gamme, et s'ouvre sur une terrasse de 36 m² bénéficiant d'une vue dégagée exposée sud-ouest. La partie nuit comprend une suite parentale, un dressing, ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie complète les fonctionnalités de l'appartement. L'ensemble séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine. Le bien dispose de deux garages privatifs. Atouts essentiels : Séjour-cuisine élégant, équipements haut de gamme Terrasse de 36 m² avec vue dégagée Suite parentale, dressing, 2 salles d'eau Buanderie Résidence haut de gamme avec piscine, pool house et ascenseur Deux garages privatifs Environnement calme, proche des commerces et commodités Charges de copropriété : 359 €/mois Taxe foncière : 2 402 € Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent des prestations premium dans un cadre privilégié.

AGENCE DU COURREAU

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Appartement

4 Pièces • 161 m²

Boutonnet, Montpellier

2 000 000 €

À partir de 11599€ /mois

Au dernier étage de la très recherchée résidence Saint-Charles, cet appartement d’exception s’impose comme une adresse unique à Montpellier. La vue est tout simplement spectaculaire : un panorama intégral sur les monuments de la ville, prolongé jusqu’au Pic Saint-Loup, comme un tableau vivant à toute heure de la journée. Développant plus de 160 m², l’appartement s’ouvre sur plus de 430 m² de terrasses, pensées comme de véritables pièces à ciel ouvert. Ici, l’extérieur devient un art de vivre : espaces de réception, zones de détente, perspectives infinies… et une piscine privative qui signe le caractère rare et exclusif du lieu. Climatisé, baigné de lumière, ce bien réunit volume, intimité et prestations de très haut niveau dans un environnement résidentiel prisé. Une place de stationnement et un garage complètent l’ensemble. Un appartement exceptionnel, rarement proposé sur le marché montpelliérain. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires de négociation sont inclus dans le prix de vente. Ils seront répartis à parts égales : 50 % à la charge du vendeur et 50 % à la charge de l’acquéreur, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 50 000 €, soit 2,56%.

BARNES OCCITANIE

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Appartement

4 Pièces • 113 m²

Aiguerelles, Montpellier

742 000 €

À partir de 4303€ /mois

Entre le secteur de Port Marianne et la nouvelle Mairie, cette résidence d'exception s'inscrit au cœur de la ZAC des Consuls de Mer, un écrin où la nature s'invite dans la ville. À quelques pas des rives arborées du Lez, des pistes cyclables vous mènent vers les espaces verts emblématiques de Montpellier : le parc Georges Charpak ou le bassin Jacques Cœur, véritables havres de fraîcheur et de quiétude. Au dernier étage, découvrez un appartement T4 d'exception en rooftop, pensé pour conjuguer élégance et art de vivre. Le vaste séjour-cuisine de 43 m², baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spectaculaire qui se déploie comme un jardin suspendu.Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet espace raffiné/ Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. En rooftop, un espace extérieur privatif aménageable (piscine, jacuzzi, pergola..) promet des instants privilégiés entre ciel et verdure. Ce bien rare s'accompagne de trois places de stationnement privatives. Une adresse unique, alliance parfaite du confort moderne et de la douceur de vivre méditerranéenne. Documentation et renseignements : Prestige Immo Neuf

PRESTIGE IMMO NEUF

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Appartement

4 Pièces • 149,7 m²

Aiguerelles, Montpellier

970 000 €

À partir de 5626€ /mois

Au dernier étage, nous vous proposons 4 appartements d'exception en rooftop dont celui-ci exposé Sud avec vue imprenable : Surface habitable : 150 m² Séjour de près de 70 m² 3 suites Terrasse de plus de 100 m² + Solarium de 130 m² 3 Stationnements Des volumes spacieux s'y déploient avec harmonie et poésie. Grâce aux larges baies vitrées, le salon, baigné de lumière, respire le calme. L'utilisation de matériaux nobles et de finitions raffinées apporte élégance et charme. Comme un prolongement de la pièce à vivre, une vaste terrasse ouvre sur l'extérieur comme un jardin suspendu, promesse de moments de détente et de convivialité. Enfin, un espace extérieur privé et aménagé est accessible en rooftop (piscine ou jacuzzi, pergola..). L'âme de ces appartements est un subtil mélange de confort moderne et de douceur de vivre, à savourer jour après jour. PRESTATIONS SPÉCIALES ROOFTOP Menuiserie Alu + BSO (baie principale salon) Plinthes en médium Mur de couleur Spots Clim gainable Faïence toute hauteur (SDB / SE) + derrière le meuble Vasque Pare-douche / Pare-baignoire Lave-mains (WC) Parquet ou carrelage 90x90 .. Réservation disponible dès maintenant. Pour ne pas rater cette opportunité rare, contactez-moi ! Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

MAISON ORSSAUD

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Appartement

4 Pièces • 121 m²

Aiguerelles, Montpellier

804 012 €

À partir de 4663€ /mois

Secteur Hôtel de Ville, sur les rives du lez, à proximité des commerces et du tramway, en lisière du parc, dans une résidence dominant la ville. Découvrez cette Villa sur le toit de plain pied 121m² offrant une vue dégagée avec un agréable séjour ainsi qu'une cuisine séparée de 39m2. Ce bien bénéficie de 3 expositions prolongé par des grandes ouvertures sur une terrasse de 38 m² attenante à l'appartement, un espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le must un escalier vous enménera contempler les étoiles avec 106 m² de terrasse solarium avec renfort de dalle piscine. Nous pouvons concevoir en fonction de vos besoins un cocon qui vous ressemble, un accompagnement personnalisé peux être proposer avec une architecte d'intèrieur. (Belles prestations: climatisation, centralisation, domotique.) Description et présentation de ce bien sur demande: Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD

PRESTIGE IMMO NEUF

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 110 m²

Aiguerelles, Montpellier

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

EXCLUSIVITE L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce magnifique appartement terrasse de 4 pièces en plein pied situé au coeur de ce joli quartier et en dernier étage. Une superbe vue panoramique, un ensoleillement parfait, une décoration contemporaine impeccable.. Tout est réuni pour vous apporter une athmosphère chic et élégante. Matériaux de qualité, beau séjour très lumineux, superbe cuisine design, suite parentale confortable, Double terrasse dont une avec jacuzzi 1 grand garage en sous-sol Hauteur sous plafond à 3 m 2 salles d'eau et 2 wc Résidence récente de qualité Plus d'information Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4)

5'5 IMMO

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 110 m²

Aiguerelles, Montpellier

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

EXCLUSIVITE L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce magnifique appartement terrasse de 4 pièces en plein pied situé au coeur de ce joli quartier et en dernier étage. Une superbe vue panoramique, un ensoleillement parfait, une décoration contemporaine impeccable.. Tout est réuni pour vous apporter une athmosphère chic et élégante. Matériaux de qualité, beau séjour très lumineux, superbe cuisine design, suite parentale confortable, Double terrasse dont une avec jacuzzi 1 grand garage en sous-sol Hauteur sous plafond à 3 m 2 salles d'eau et 2 wc Résidence récente de qualité Plus d'information Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4)

5'5 IMMO

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4

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Appartement

4 Pièces • 148 m²

Port Marianne, Montpellier

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

Vivre le luxe à ciel ouvert. Au sein d'une résidence prestigieuse, idéalement située dans le quartier recherché de Port Marianne – Nouvelle Mairie, découvrez ce rooftop unique aux volumes rares et aux finitions haut de gamme. Développant près de 150 m² habitables, ce bien d'exception s'ouvre sur une généreuse terrasse de 102 m², véritable prolongement à ciel ouvert de l'espace de vie. À l'étage, un solarium de 130 m² accueille un élégant bassin de nage, dans une atmosphère intimiste, propice à la détente et aux réceptions en plein air. Une cuisine d'été peut y être aménagée, pour parfaire l'expérience. Les intérieurs se distinguent par une architecture contemporaine, des volumes baignés de lumière et des prestations soignées : • Carrelage grand format • Baies vitrées K•LINE • Portes intérieures design à charnières invisibles • Climatisation et chauffage gainables • Résidence conforme à la réglementation RE 2020 Située à proximité immédiate du tramway, des berges du Lez, des commerces et de toutes les commodités, la résidence Saudade offre un cadre de vie rare, au cœur d'un quartier en plein essor, alliant vie urbaine, nature et élégance architecturale.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Duplex

7 Pièces • 308 m²

Port Marianne, Montpellier

2 350 000 €

À partir de 13629€ /mois

A proximité de l'esplanade de l'Europe et à 10 minutes à pieds du centre historique, sensationnel Penthouse de 308m² en duplex avec 350m² de terrasses et piscine à débordement. Située dans une résidence de standing avec de grands espaces verts, en bordure du Lez, cette véritable maison sur le toit, offrant des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur la ville et ses environ, s'articule de la manière suivante : au 1er niveau, pièce de vie de 140m², en partie avec 5m50 de hauteur sous plafond, ouvrant largement sur la terrasse principale de plus de 300m² via des baies à galandage, 1 suite et buanderie. Au niveau supérieur: suite parentale de 40m² donnant sur une terrasse privative, 1 suite, 2 chambres et 1 salle de bains, espace bureau. La terrasse, sans aucun vis à vis, est un véritable jardin arboré et végétalisé et abrite une piscine à débordement de 10m de long. Un triple box (avec prise pour véhicule électrique) complète ce bien d'exception. Transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Votre contact : Audrey Rennesson -

KRETZ

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 122 m²

Port Marianne, Montpellier

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

EXCLUSIVITÉ P&P Maison sur toit avec terrasse de 160 m², piscine & vue panoramique. Montpellier – Quartier Port Marianne À proximité immédiate des plages, du centre-ville, du bassin Jacques-Cœur et des berges du Lez, découvrez ce bien rare et unique : Maison sur le toit très lumineuse de 120 m², située au 8 € et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (2013). Terrasse exceptionnelle de 160 m² avec piscine privative et vue dominante sur Port Marianne. Les monuments du centre-ville et jusqu'au Pic Saint-Loup depuis les chambres. 3 chambres. Double garage inclus Résidence récente, calme et sécurisée, au cœur du très prisé quartier Port Marianne. Un bien alliant confort, modernité et extérieur unique — une opportunité à ne pas manquer. Contact Benjamin TELLE Tél:

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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Appartement

4 Pièces • 120 m²

Port Marianne, Montpellier

860 000 €

À partir de 4988€ /mois

Montpellier, en face du quartier Sabines. Bien situé à proximité du tram, des halles Plaza, autoroute et direction des plages. Maison sur les toits entiérement de plain pied F4/5 de 120m² habitable prolongé par 200m² de terrasse avec piscine. Accès ascenseur privatif. Produit coup de coeur, bien exposé, vue panoramique jusqu'a la mer. Séjour triple exposition ouvert sur terrasse. Cusine amerciaine équipée. Cellier. 3 Chambres. 1 salle de bain, une salle d'eau. 2 Garages. Il est des biens qu'on oublie pas. Agence Casanova Immobilier. Pour plus de renseignement vous pouvez me joinre diréctement au: Jérôme Quéméneur.

AGENCE GALERIE CASANOVA

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Appartement

4 Pièces • 149 m²

Port Marianne, Montpellier

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

Découvrez ce Magnifique Rooftop dans le secteur de PORT-MARIANNE-HOTEL de VILLE ! Découvrez cet appartement de 150 m2 habitable environ avec une terrasse de 102 m2 complété par un solarium de 130 m2 équipée d'un bassin de nage; possibilité d'aménager une cuisine d'été. NORMES RE 2020; prestations haut de gamme carrelage grand format portes intérieures mélaminées effet bois, charnières invisibles, air conditionné - chauffage gainable , baies vitrées K Line; à 2 pas des Trams et commerces , proche des 2 gares TGV, aéroport AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

MEDUS PHILIPPE

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Vente appartement de luxe / penthouse avec piscine dans le quartier Ancien Hôpital