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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Baillargues, cette maison de village bâtie au XIXème siècle située au calme. La proximité immédiate des écoles, commerces, transports est une invitation à vous y rendre à pied. La rénovation de 2022, sublime la pierre tout en intégrant des lignes contemporaines pour un bien de caractères aux prestations soignées. L'espace de vie de 65m² s'ouvre sur une entrée avec rangements suivie par une cuisine moderne entièrement équipée, la salle à manger et le salon. Le tout largement ouvert sur l'extérieur par de larges baies à galandages. Une suite parentale de 26m² complète ce niveau ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 16, 11 et 12m² dont 2 avec salle d'eau attenante. La cour intérieure de 100m² est un véritable écrin de lumière. Elle promet des moments de détente en toute quiétude avec son jacuzzi, son espace lounge et sa dépendance aménagée en cuisine d'été. Un parking intérieur couvert complète le bien. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries alu avec volets roulants electriques. Classe Energie B / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 960€ et 1340€ par an. Prix moyens indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime
Référence de l'annonce : 126
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
590 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 rue de la Libération -
34670 Baillargues
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