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Au coeur du trés prisé village de l'Herbe, cette charmante villa de style chalet Rousseau incarne l'authenticité et la douceur de vivre du Cap Ferret. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 827m2, elle offre près de 120m2 de surface repartis sur deux niveaux baignés de lumière. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis. Le rez de jardin indépendant abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Le jardin, planté de pins et d'essences locales, offre de multiples possibilités jusqu'à la création d'un bassin de nage. L'environnement est calme et résidentiel, à deux pas du Bassin et des cabanes ostréicoles.
Référence de l'annonce : 104
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 253 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,45% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 199 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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20 AV DU PORT
33950 Lège-Cap-Ferret
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