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L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison à rénover idéalement située à Claouey, sur la Presqu’île du Cap Ferret. À seulement 150 mètres du Bassin, la propriété bénéficie d’un environnement boisé et recherché, offrant un cadre rare au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. La maison actuelle se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’un garage. Elle se situe sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m², entièrement piscinable. L’emprise au sol autorisée peut atteindre jusqu’à 290 m², ouvrant la voie à un projet de rénovation ambitieux. Un permis de construire a été obtenu pour une villa de plain-pied à ossature bois, d’environ 200 m² habitables. Le projet prévoit une pièce de vie lumineuse de 58 m² comprenant salon et séjour, une cuisine équipée de 19 m², quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un cellier et une buanderie. À l’extérieur, la création d’une piscine de 3,45 m × 9 m, profonde de 1,50 m, vient compléter ce futur ensemble. Une opportunité idéale pour réaliser votre villa contemporaine dans un cadre calme, à proximité immédiate du Bassin, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Photos non contractuelles. Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur.
Référence de l'annonce : 6877075
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 092 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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