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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette superbe villa d’architecte aux prestations haut de gamme, située dans le très prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon. Cette propriété de 252 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des espaces lumineux et généreux. Le rez-de-chaussée de 187 m² s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale triple exposition de plus de 90 m², baigné de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse, complètent cet espace convivial. Ce niveau dispose également d’un grand hall d’entrée, de deux chambres avec une salle de bains complète (baignoire et douche), d’un grand dressing, ainsi que de toilettes invités. À l'étage, sur 65 m², l'espace parental de plus de 45 m² vous séduira avec sa salle de bains, son dressing, et une belle vue panoramique depuis le balcon de 9 m². Une quatrième chambre avec salle d’eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. À l’extérieur, la villa repose sur un terrain plat de plus de 1 340 m², avec une belle terrasse couverte de 27 m² idéale pour les repas en plein air, un espace barbecue et une piscine chauffée de 10x5m avec nage à contre-courant et volet roulant électrique. Un garage de 23 m² et des places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien d'exception. Idéalement située, à proximité de la plage Pereire et des commerces, cette villa représente un cadre de vie privilégié et rare sur le Bassin d'Arcachon.
Référence de l'annonce : 83167673
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 270 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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