Située à quelques minutes du centre-ville de Auch, cette contemporaine et écologique d'environ 240m² impressionne par son architecture. Cette propriété offre un cadre de vie unique et harmonieux, en parfaite symbiose avec la nature environnante. Elle est comme nichée dans un écrin de verdure sur un terrain boisé de près de 2 hectares, au coeur des collines gersoises. L'architecture avant-gardiste de cette demeure, accessible par un chemin intime bordé d'arbres, se dévoile progressivement. De plan libre, sur pilotis de béton, cette maison d'architecte est répartie sur deux plateaux. Au béton et à l'acier, s'associe ici le bois, dans un parti pris qui privilégie un matériau naturel. Elle offre, dans un volume simple, une grande fluidité spatiale et joue avec la pente du terrain. Vitrée sur toutes ses faces, elle offre une sensation d'immersion totale dans la nature, avec des balcons et terrasses permettant de s'évader vers le jardin et de profiter de la vue panoramique. Le rez-de-chaussée reçoit les pièces à vivre sur 110m². La cuisine précède les nombreux espaces avec une forte personnalité : bibliothèque, salon, séjour et la salle à manger. Un premier espace nuit avec une chambre et salle d'eau trouve sa place. L'étage, quant à lui est dédié au repos. Trois chambres trouvent leur place et, légèrement à l'écart, une suite parentale vient parfaire ce niveau. Les extérieurs ne sont pas en reste, le terrain naturellement boisée constitue l'écrin idéal. De nombreuses passerelles mènent à une piscine en contrebas de la construction avec vue dégagée. Cette maison exceptionnelle, à la fois moderne et intégrée à son environnement naturel, est un lieu de vie rare, alliant sérénité et proximité avec la Capitale du Gers. Centre-ville de Auch : 5 minutes Cave de 50m², idéale pour des projets d'aménagement variés : atelier d'artiste, cave à vin, ou encore salle de cinéma. pour les artistes, oenophiles, cinéphiles, .. Construction écologique, production d'eau chaude par énergie solaire Terrasses suspendus Vue sur les Pyrénées CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 980 et 2 730 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50

Référence de l'annonce : EA2-7958