Maison toulousaine rénovée avec jardin et piscine à Cugnaux Au coeur de Cugnaux, derrière une façade discrète, se dévoile une maison rénovée avec finesse, posée sur un jardin paysager d'environ 900 m². Ce lieu confidentiel se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et une atmosphère résolument tournée vers l'art de vivre. Dès le seuil franchi, le ton est donné. L'entrée introduit un espace bureau calme avant de mener vers une pièce de vie généreuse, sublimée par une cheminée élégante et de larges ouvertures vers le jardin. Chaque ligne a été pensée pour révéler les matériaux et adoucir les perspectives. La cuisine, aménagée et équipée, affirme le raffinement du lieu : teintes chaleureuses et fonctionnalité aboutie. Un premier espace nuit se déploie au rez-de-chaussée. Il se compose de deux chambres lumineuses se partageant une vaste salle de bains avec wc. Une buanderie, une cave et un second wc indépendant complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre une polyvalence rare : une chambre intime d'un côté aménagée dans le pigeonnier, et une suite baignée de lumière avec salle d'eau et wc privatifs de l'autre. À l'extérieur, la terrasse, la piscine hors sol discrètement intégrée et les zones ombragées composent un décor vivant au rythme des saisons. Le jardin devient un véritable refuge, propice aux soirées d'été ou aux instants de quiétude. Une cour permet le stationnement de deux véhicules. Un atelier en fond de jardin complète l'espace extérieur. Un bien atypique et inspirant qui se découvre autant qu'il se ressent. Pompe à chaleur air-air installée en 2023. Puits avec arrosage intégré. Liner, pompe et terrasse de la piscine remplacés en 2024. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2480 € et 3440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 - 06 15 24 39 66 MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Référence de l'annonce : 13592