Dans le prisé quartier du Cyprié à Balma, cette maison d'architecte signée Gasparotto déploie près de 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 703 m². Pensée dans un style traditionnel travaillé, elle profite d'un grand jardin paysagé avec terrasse et piscine, offrant un cadre privilégié à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Dès l'entrée, les volumes surprennent par leur générosité. Le vaste séjour d'environ 70 m² s'ouvre sur le jardin grâce à de larges bow-windows qui baignent les espaces de lumière. La cuisine, en prolongement, est spacieuse et fonctionnelle avec îlot central permettant de partager des moments conviviaux. Les lignes architecturales des années 80 créent une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, les pièces d'eau, fonctionnelles, ponctuent harmonieusement les différents niveaux et facilitent la circulation au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse dialogue naturellement avec les pièces de vie, invitant à profiter des soirées estivales. La piscine s'inscrit au coeur d'un environnement arboré qui préserve intimité et quiétude. Cet ensemble forme un espace rare dans un quartier résidentiel recherché de Balma, apprécié pour son calme, sa proximité des écoles, des commerces et des transports permettant un accès rapide à Toulouse. Garage fermé de 38m² pour deux véhicules. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : EA1-13608