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À Vierzon, au calme, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Golf, du centre équestre de la Picardière et de la forêt, cette maison cossue des années 1980 a été conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir une vraie sensation de tranquillité. D'une surface habitable de 210 m², elle s'organise sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol total accessible depuis l'intérieur. Dès le portail franchi, une allée goudronnée mène à la maison, mettant en valeur un parc arboré de près d'un hectare. Le jardin accueille plusieurs espaces propices à la détente : une grande piscine chauffée et couverte installée dans un bâtiment dédié, équipé d'une douche et de toilettes, un jardin d'hiver, une mare naturelle, ainsi qu'un terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte par une pergola bioclimatique, une cuisine séparée, un bureau aménagé, un WC, et une suite parentale complète tournée vers le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, dans un état parfaitement fonctionnel, offrant une base saine et confortable, pouvant accueillir un rafraîchissement au goût de chacun. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon, à 2h de Paris par l'A71. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.
Référence de l'annonce : 12763
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
419 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,75% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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38 AVENUE DE LA REPUBLIQUE
18100 Vierzon
Informations légales de l'agence
IMMOBILIERE REMANGEON, au capital de 40 000 €
Carte professionnelle n° 18/279/219 délivrée par CHER
Siège : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
Garantie financière CGAIM pour un montant de 240 000 €
RCS : VIERZON 733720064
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