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En plein centre de Vierzon, dans un environnement calme avec accès direct à la rivière, cette maison de caractère du XVIII siècle, entièrement rénovée, développe 205 m² habitables. À seulement 10 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une utilisation immédiate sans travaux. La rénovation a été réalisée avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, tout en respectant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne avec îlot central, un salon donnant sur la cour, des rangements et un WC. À l'étage, trois suites climatisées avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie, un WC et un balcon avec vue sur la rivière. Le dernier niveau accueille un espace climatisé avec salle d'eau, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace indépendant. Le jardin plein sud, facile d'entretien, dispose d'une cuisine d'été avec cheminée extérieure et barbecue, d'un atelier, de deux caves et d'un parking couvert avec portail automatique. Un bien rare à Vierzon, sans travaux, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.
Référence de l'annonce : 12740
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
387 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,73% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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38 AVENUE DE LA REPUBLIQUE
18100 Vierzon
Informations légales de l'agence
IMMOBILIERE REMANGEON, au capital de 40 000 €
Carte professionnelle n° 18/279/219 délivrée par CHER
Siège : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
Garantie financière CGAIM pour un montant de 240 000 €
RCS : VIERZON 733720064
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