A quelques encablures de Cannes, au sein d'un quartier historique de la Ville de Grasse, Capitale mondiale de la Parfumerie, Engel&Völkers vous propose, en Co-exclusivité, cette bastide de plus de 300 m² assise sur un terrain paysager de plus de 3300 m² dominant la baie de Cannes et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. La bâtisse a été construite en 1954 par le célèbre architecte Jean BOUCHET, sur une partie des luxuriants jardins du domaine de la Baronne de Rothschild dont les douces restanques paysagères invitent aujourd'hui encore à une balade bucolique jusqu'à une piscine à l'abri de tous les regards. Aussitôt franchie, l'entrée principale dévoile un hall avec escalier majestueux encadré de voûtes en ogives distribuant un grand espace de vie : le salon avec cheminée est prolongé par une salle à manger généreuse ainsi que par une grande cuisine avec espace repas complémentaire. L'espace nuit compte 5 chambres, la plupart équipées de salles d'eau et bénéficiant d'un extérieur avec vue dégagée, ainsi que deux petits appartements avec terrasse. Une aile complète de la bastide est accessible par une entrée indépendante, facilitant ainsi l'exploitation de chambres d'hôtes ou un accès de service. Le rez-de-jardin invite à la rêverie depuis sa terrasse offrant une vue dominante panoramique dans un cadre verdoyant. Le 1er occupant des lieux fut André Boursier-Mougenot, peintre et explorateur ayant produit ses œuvres et accueilli de grands artistes dans son atelier Grassois. La décoration actuelle, faite essentiellement de stucco, apporte une touche hautement colorée à l'ensemble qui ne demande qu'un futur occupant pour la sublimer à sa façon. Des caves et une buanderie complètent cet espace intérieur. A l'extérieur, un grand garage accueillera une voiture et plusieurs 2 roues, un carport abritera de 3 à 4 véhicules, et un espace complémentaire offrira 3 places de plus. Diagnostic de performance énergétique : 235 – E Emission de Gaz à effet serre : 69 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5816 à 7868 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d'accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.

Référence de l'annonce : W-046RGU