Cannes secteur Montrose, rare sur le marché, à 10 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer retrouvez, cette ravissante villa de charme d'environ 232 m² en superbe état, au calme avec jardin et piscine. Un havre de paix proche de toutes commodités. Vous serez séduits par le superbe hall d'entrée avec une très belle hauteur sous plafond, le salon, la salle à manger avec accès direct à la grande terrasse et la piscine ; ainsi qu'une cuisine de grande qualité avec de très beaux matériaux. A l'étage vous trouverez 3 chambres plein sud, 2 salles de bains, 1 salle de douche. Une vaste pièce à l'étage inférieur vous permettra d'aménager un très grand bureau ou une quatrième chambre avec accès indépendant. Une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Superbe jardin plein sud d'environ 500 m² avec piscine au sel. Garage fermé. Diagnostic de performance énergétique : 144 – C Emission de Gaz à effet serre : 28 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2168 à 2932 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Référence de l'annonce : W-02TRMJ