Un lieu de vie et de travail hors du commun – Maison de caractère avec jardin, idéale résidence ou siège social Une demeure d'exception pour particuliers exigeants ou entrepreneurs inspirés Découvrez cette maison individuelle de charme, construite avant 1900, qui allie le cachet de l'ancien, de grands volumes et une localisation stratégique, idéale pour y vivre en famille ou y implanter une activité professionnelle : siège social, bureaux, cabinet libéral, agence, coworking ou atelier créatif. Une surface généreuse à personnaliser Surface habitable : 350 m² sur 3 niveaux Plus de 15 pièces, dont :9 chambres,Plusieurs salons et espaces de vie,3 salles de bains,3 WC indépendants Dépendances / ateliers à aménager selon vos besoins Ouvertures en bois et matériaux nobles : charme authentique garanti Un jardin de 3000 m² : bien plus qu'un extérieur Imaginez vos pauses professionnelles dans un écrin de verdure, vos réunions en terrasse, ou simplement vos soirées en famille dans un cadre naturel apaisant. Ce vaste jardin offre également la possibilité : D'aménager des espaces de détente ou de réception De créer un potager ou jardin d'agrément D'installer des structures légères pour un usage professionnel (espace client, showroom…) Un emplacement stratégique pour les professionnels La localisation de ce bien est un atout majeur pour les entreprises ou les professions libérales : À 15 minutes à pied de la gare RER D (Louvres) : liaison directe vers Paris À 15 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle Accès rapide aux autoroutes A1 et A104 Centre-ville à deux pas : restaurants, commerces, écoles, services Écoles, crèches, collèges accessibles à pied Environnement calme, propice à la concentration, la créativité ou l'accueil de clientèle Un potentiel à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner le lieu à votre image : que ce soit un foyer chaleureux, un bâtiment professionnel haut de gamme, ou un lieu hybride combinant vie privée et activité pro. Ce que cette maison offre aux professionnels : Visibilité et prestige pour une activité (architecture unique, volumes, jardin) Espaces modulables pour bureaux, salles de réunion, accueil Accès facile pour les clients, collaborateurs ou partenaires Cadre de travail sain et inspirant : idéal pour les sociétés à taille humaine, freelances, créateurs, consultants ou thérapeutes Conclusion : Un bien rare pour un projet de vie ou un projet d'entreprise Qu'il s'agisse de conjuguer vie privée et activité professionnelle, de trouver un cadre inspirant pour développer votre entreprise, ou simplement de vivre dans une maison unique, cette propriété offre un potentiel inégalé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités qu'offre ce lieu exceptionnel. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We-Invest-France : Stéphane Ventroux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 786 9..

Référence de l'annonce : VM34550